杭州社區養老驛站哪個好

1. 養老地產有哪幾種形式

1、養老社區：主要模式是機構養老+社區養老，位置在城市郊區，主要針對獨立且有活力的老人，代表性的產品有萬科隨園嘉樹、綠城烏鎮雅園、泰康之家燕園等

2、老年公寓：主要模式是機構養老，位置在城市各地，主要針對獨立、失智和護理老人，代表有萬科幸福家、保利和熹會、遠洋椿萱茂等

3、養老驛站：主要模式是居家養老和社區養老，位置在社區，主要針對居家養老老人，代表有萬科智匯坊、保利和熹生活館。

顧名思義，養老地產就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老地產的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。

1、養老地產與普通地產區別是，養老地產結合養老這一社會主題和地產的商業概念所形成的一種概念，產品是針對於老年人的特點，建造符合老年人居住需求的居住建築。

2、這個建築需具備三種功能，即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社區、養老院、托老所等。

3、養老地產具備醫院、社區醫療單位，考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

4、好的養老地產具備公園等休閑場所，為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

2. 養老驛站和養老院有什麼不同

1、級別不同：

社區養老服務驛站是街道（鄉鎮）養老照料中心功能的延伸下沉，作為居家養老服務的基礎，是政府為社區老年人提供基本養老服務的重要載體和主要途徑，是社區老年人家門口的「服務管家」。

養老照料中心是街道（鎮鄉）級的為老服務機構。

2、作用不同：

社區養老服務驛站是充分利用社區資源，就近為有需求的居家老年人提供生活照料、陪伴護理、心理支持、社會交流等服務，由法人或具有法人資質的專業團隊運營的為老服務機構。

養老照料中心為入住老人提供24小時服務，日常進行口腔清潔、床上擦浴、洗浴、理發剃須、二便清潔、洗衣等生活護理，可為特殊老人提供一對一、二對一服務，讓老人開心、安心、舒心地安享晚年幸福生活，提高晚年生活質量。

3. 社區養老驛站申請條件

社區養老驛站申請條件如下：
1、申請人應為依法成立的組織或具備完全民事行為能力的自然人；
2、必須有符合相關規定的名稱、住所、機構章程與管理體系；
3、需具備符合養老機構相關規范和技術標準的基本生活用房、設施設備與活動場地；
4、提供擬辦社會福利機構固定場所的證明文件；
5、向社會福利機構所在屬地的縣級以上人民政府民政單位提出申請，並通過審核；
6、了解同類型服務市場情況，確定商業模式和服務項目；
7、明確自身定位和服務定位，保持專業化；
8、選定經營場所，注意環境和交通便利性；
9、內部裝修設施要滿足老年人需求，符合安全、衛生標准；
10、多樣化管理，明確接納對象和管理制度；
11、招聘具備應急經驗的員工，確保服務質量。
社區養老驛站的服務內容：
1、日常生活照料：為老年人提供餐飲服務、清潔服務、洗衣服務等；
2、健康管理：進行健康咨詢、測量血壓血糖、健康檔案管理等；
3、文化娛樂活動：組織棋牌、書畫、舞蹈、唱歌等興趣小組活動；
4、心理慰藉：提供心理咨詢、情感交流、心理健康講座等；
5、緊急救援：設立緊急呼叫系統，提供緊急救助服務；
6、便民服務：提供代繳費、代購物、代送醫等服務。
以上服務內容旨在滿足老年人的多元化需求，提高他們的生活質量。
綜上所述，想要申請社區養老驛站，申請人需為合法組織或具民事行為能力的自然人，具備合規的名稱、住所、章程及管理體系，擁有滿足養老機構標準的設施與場地，提供固定場所證明，通過屬地民政單位審核，並對市場進行調研以確定商業模式和服務項目，同時注重專業化服務定位，選擇便利的經營場所，內部裝修要考慮老年人需求，實施多樣化管理，招聘有經驗員工，以確保服務質量。
【法律依據】：
《中華人民共和國老年人權益保障法》
第五條
國家建立多層次的社會保障體系，逐步提高對老年人的保障水平。國家建立和完善以居家為基礎、社區為依託、機構為支撐的社會養老服務體系。倡導全社會優待老年人。