天津人壽堂養老院在哪個區

① 武漢有什麼高端養老機構推薦嗎

養老院高端低端只是一個相對的概念，市場上也沒有一個具體的標准來衡量養老院是否屬於高端養老院。如果我們把老人能夠自理，入住養老院每月價格在5000元以上定義為中高端養老院，那武漢的中高端養老院有以下這些：

1.武漢市古田融濟康養中心。武漢融濟古田康養中心是華潤集團旗下的定位中高端養老產品，位於武漢硚口古田二路長升路交匯處，是一家以醫療護理與精緻養生為一體的大型健康醫養結合綜合體，融濟康養中心一直秉承「上善若水，為而不爭」的工作理念長期為廣大老者提供健康、專業、個性化的一站式醫養服務。

2.悅年華武漢石橋頤養中心。華潤置地康養品牌悅年華|頤養中心（武漢石橋）位於武漢江岸區後湖核心板塊，項目總建面16451㎡，提供醫養床位約400張。交通便捷，緊鄰地鐵6號線石橋站；生活配套設施完善，周邊分布永旺夢樂城金橋店、南國北都城市廣場等大型商圈；醫療資源優良，距三甲醫院市中心醫院後湖院區約1公里。中心依託華潤置地旗下全國性專業養老服務機構的實力和優勢，構築「醫、養、康、護、娛」一體化的養老服務體系，滿足退休後長者品質養老、專業照護、專屬醫療、康復養生、文化休閑等需求，讓長者精緻養生，快樂養老。

3.武漢遠洋椿萱茂高雄路老年公寓。緊鄰高雄路和香港路，距離地鐵3號線苗栗路站、地鐵6號線香港路站、武漢市兒童醫院公交車站皆可步行10分鍾內到達。醫療資源極為豐富，距離武漢市第六醫院僅1KM，本公寓以「服務」為絕對核心競爭力，主要為自理型、協助型和失能失智型長輩，提供專業的健康管理服務、樂享生活服務、科學膳食服務、生活照料服務和失智照護服務，為長輩創造高品質新生活，分享健康快樂的家。

4.泰康之家—楚園。位於武漢東湖嚴西湖畔，地處高新區花山生態新城核心地段，項目總建築面積近20萬平方米，可提供約2000戶養老單元，將深度輻射湖北、湖南、江西等地區。楚園周邊自然條件優越，交通便利，環境優美，三面臨湖；周邊交通條件發達，距武漢市核心區域在20分鍾車程內；醫療配套條件優良，距武漢大學中南醫院、光谷同濟醫院20分鍾車程，周邊環繞五星級酒店、軟體新城、高爾夫球場等區域優勢力資源

② 武漢高端養老公寓：入住門檻高 最高月付2萬余元

「資本大鱷」瞄準武漢高端養老市場

入住門檻有的需繳90萬押金，有的需月付2萬元 武漢已有千餘老人享此服務

年後，央企華潤在漢投資的悅年華頤養中心將開業，綠地 集團投資的康養居酒店也將開門迎客。不僅如此，泰康集團旗下泰康之家楚園也將在今年內正式開園。武漢高端養老市場將接連迎來好消息。

其實，早在2013年，武漢首個定位高端養老的合眾優年小鎮開放。此後幾年，大鱷們紛紛開始在養老市場布局。2017年3月，國務院出台了《「十三五」國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》，鼓勵金融、地產、互聯網等企業進入養老服務產業，利用自身優勢提升健康養老服務質量和效率，武漢養老服務業更是進入發展快車道。2018年初，遠洋·椿萱茂老年公寓開始試運營；2018年9月，武漢最大公建民營項目武漢九州通人壽堂養老院開業，再加上今年一系列的好消息，武漢市高端養老市場成為了投資者的「香餑餑」。

據不完全統計，武漢已有超過千名老人正享受高端養老服務。記者連日探訪發現，這些高端養老公寓費用不菲，最高月付2萬余元，有的僅入住門檻就需要押金90萬元，八成以上老年人在調查中表示「想住但望而卻步」。

探訪

已有千餘名老人

享高端養老服務

1月31日下午，記者前往九州通人壽堂養老院探訪，該養老院是華中地區最大的養老機構PPP項目（公建民營），位於漢口火車站附近，交通便捷。自2018年9月正式開業至今，已入住230餘名老人。居室明亮、採光通風好、引入「適老化」理念，房間內採用圓角傢具、智能呼叫系統、助浴椅、智能馬桶、全方位安全扶手等一系列無障礙設施，1樓到5樓配備醫院門診和康復理療院。

遠洋·椿萱茂老年公寓位於市中心香港路附近，2018年初試營業，酒店式養老公寓，「現代+傳統」相結合的設計風格，全景落地窗、空中花園，更有戶外3300平方米園林作為「後花園」，還推出漢劇、楚調等武漢傳統文化養老休閑活動，24小時醫療綠色通道。

去年9月本報「搜院團」曾前往打探，當時已有少許老人入住，87歲的鄧奶奶和88歲的朱爺爺都是高校教授，老兩口三個孩子有兩個在國外。前往參觀的市民代表個個滿意，「環境和舒適度沒得說，如果價格能稍微低一點就好了。」

從這些高端養老機構傳來的數據顯示，武漢已有千餘名老人報名並入住，已經提前享受到高端養老服務。

九州通人壽堂養老院負責人表示，武漢人口結構偏老齡化，有大量的高齡老人需要專業的養老機構來服務。近年來，武漢發展迅速，居民人均可支配收入不斷提高，消費能力和消費觀念也和從前有所不同。所以，他們很看好武漢的高端養老市場，目前，養老院平均每個月新增人數在50人左右，預計兩年左右入住率可達90%。

熱點

先繳押金90萬

月費5000元起步

據了解，這些高端養老公寓和養老社區費用不菲。其中，泰康之家楚園目前是武漢市「門檻費最高」的養老社區。但即使這樣，仍有老人願意為此買單，記者獲悉，楚園雖未正式開園運營，一期將開放的獨立生活單元整體預訂量已接近90%，有300餘位老人成為准預訂居民，其中還有一些賣掉國外房產下決心到楚園養老的老人。

泰康之家楚園養老社區三面環湖，新風系統、凈水系統、恆溫泳池、會所、全套智能化居家等硬體設施應有盡有，還為每位老人提供「1+N」管家式醫療服務。這些都包含在基礎月費內，活力老人單住約每人5000元，雙住約每戶7000元，另有餐費按實需支付。另外，專門配套建設的二級康復醫院，也將隨社區一期同步開業。「如果只看月費，泰康楚園比起住五星級酒店的價格那是便宜得多，但設置門檻費後，很多人就要考慮是否要賣房住養老院。」60歲的舒阿姨說。

目前，成為泰康之家楚園准預訂居民需繳納20萬元入門費，開園入住時補齊70萬的樂泰卡費用（入門費/樂泰卡均可據實退款）即可拎包入住。

焦點

八成以上老年人

想住但望而卻步

相比泰康楚園的「高門檻」，武漢市其餘高端養老機構的入住押金相對可以接受。遠洋·椿萱茂單人入住押金5萬元，夫妻同住押金8萬元，床位費分為6檔，護級費分為9檔，通過一些優惠活動，綜合算下來，老人月費大概在6000元至2萬元不等。九州通人壽堂養老院，本市子女送養收取8000元入住押金，其餘老人收取2萬元，入住費用可按天計算。每人每天170元-370元不等，長住有優惠。

漢陽區社會福利院院長楊連貴表示，高端養老院僅能為武漢市極少數老年群體提供需求。現階段養老市場的消費者和供給機構都有，供需關系也有，就應考慮消費者的承受能力和供給水平。目前，武漢市80%以上的老人收入水平偏低，對高端養老機構只能望而卻步，相對而言，養老市場的普惠產品更容易被接受。

近日，記者對「如果您70歲，是否想住泰康楚園」在武漢 網友圈展開了一個調查投票，投票為期3天，有效票數共225票。其中82%網友表示「想想就好，住不起」，15%網友表示考慮給自己或長輩預訂，3%網友表示不想。

關注

全國布局

候鳥式養老新模式

記者了解到，泰康之家至今已完成北上廣、武漢等15個城市的旗艦布局，並於2015年開始陸續開業運營。未來，泰康養老社區「准居民」可選擇到泰康旗下任何一家養老社區居住，體驗候鳥式養老生活。

合眾優年小鎮相關負責人也表示，自建社區除武漢外，還在北方沈陽、南方南寧分別有兩個優年社區，全國30多個旅遊城市有優年旅居基地。險資背景無疑代表了背後資金雄厚並穩定，可慢慢陪同養老行業成長，持續培育市場。計劃在未來幾年，通過重輕結合等多重模式，形成優年生活連鎖品牌。

遠洋·椿萱茂則是「地產大鱷」遠洋集團旗下高端養老服務品牌，目前在北京、天津、上海、廣州、武漢等在營的公寓已經有20多家，加上即將投入運營的已經達到30多家公寓。遠洋·椿萱茂武漢老年公寓總經理汪萍女士表示，本地的客戶都可以去外地項目候鳥式養老，每個公寓的定位特色都有所不同，收費標准按當地為准。未來，對於失智照護和生活支援技術將投入到專項康復和護理機構上，讓武漢長輩得到更細致的服務。

解讀：武漢養老服務市場細分是必然

「眾多企業加入武漢高端養老市場其實是一件好事，也是必然的。高端養老機構與中低端養老機構之間其實並不存在競爭關系，反而更能促進市場細分、規范和養老服務質量提升。」中南財經政法大學公共管理學院教授、湖北省養老機構協會秘書長李波說，養老市場細分後，不同供給主體共同解決人口老齡化問題。每位長者可以根據自己和家庭的經濟能力、水平來選擇適合自己的養老機構。同時，我們沒有理由要求高端商業行為跟政府兜底的價格一樣，不同等級、不同層次的養老服務也不能以同一價格、標准和服務質量來衡量。

「保險、地產、醫葯等『資本大鱷』進入養老市場是跨界融合、推陳出新，武漢養老市場將變得更加國際化、個性化、精細化，武漢老年人也會有更加多元化的選擇。」民政部養老咨詢管理專家、江漢區社會福利院老年公寓管委會主任熊承剛說，對於資金並不雄厚的企業，不一定要成為「巨無霸」，在好的地段做精緻小型的「嵌入式」養老院，也是一種不錯的形式。

③ 中國養老機構是否靠譜

靠不靠譜選擇對的養老機構很重要！綜合考量市場具體情況，目前兩種情況下，相對靠譜：一是一線城市運營模式較為成熟的品牌養老機構，如樂成養老（代表項目北京雙井恭和苑）萬科隨園（代表作隨園嘉樹系列）；二是二線以上城市的國企和外資運營的養老機構，如上海人壽堂頤養院（由上海人壽堂集團與新加坡鵬瑞利合資成立）。

在中國，養老院作為老年人的養老方式，還比較新穎。盡管政府正在推進養老服務改革和養老體系建設，但目前養老院的質量和服務水平仍然有待提高。

此外，在中國，家庭觀念和孝道傳統仍然很重要，大多數老年人希望能夠在自己的家中與子女團聚生活，這也是許多家庭選擇照顧父母而不是送到養老院的原因之一。及時選擇丁克，老來膝下無子，很多老人受傳統觀念的影響也比較抗拒進入養老院養老。

因此，對於是否靠養老院養老，個人情況不同，需要根據家庭經濟、社會資源以及老年人的實際需求做出決策。如果老年人需要養老院的服務，應該挑選正規、合法的養老機構，並了解養老機構的服務質量、安全管理等方面的情況。

④ 康養觀察 | 上海十大民營養老項目

隨著中國老齡化進程的加速，養老領域迎來多元化參與主體，民營資本成為推動養老產業繁榮的重要力量。上海作為民營養老項目最活躍的地區之一，其發展水平在一定程度上反映了中國民營養老的整體態勢。本篇將盤點上海十大民營養老項目，以直觀呈現民營養老在上海的發展情況。

泰康之家·申園，由泰康保險集團打造，位於松江區廣軒路298號，提供2100個養老單元和440張康復護理床位。服務涵蓋健康、生活照料、管家、文化娛樂和餐飲五大方面。入住標准包括樂泰會員卡（10-100萬）、押金（20萬）和綜合月費（11700元起）。

新東苑·快樂家園，由新東苑國際投資集團開發，地處大虹橋板塊華漕金豐國際別墅區，提供約1700張床位。設計理念融合傳統江南「庭院」文化，強調自然和諧與鄰里和睦，打造高品質生態頤養社區。月付制收費（15600-32000元/月）和會籍制收費（150萬元會籍費，5200元/月服務費）。

上海人壽堂頤養院，由上海人壽堂養老服務（集團）有限公司設計，位於長寧區虹橋路2302號，共有806張床位，提供醫療及養老護理服務。入住需繳納押金（本地戶口30000元，外地戶口50000元）和月費（12000-19000元/月）。

親和源·上海康橋老年公寓，由親和源集團創建，位於浦東新區康橋鎮秀沿路2999弄，提供838套高標准精裝修房，致力於全方位服務老人。會員制收費包括A卡（176萬，年費5.38-10.98萬）、B卡（96-146萬起，年費5.98萬）和歲悅卡、熟年卡（30萬/張起，190萬/張）。

雲棲蘭亭養老公寓，隸屬於東久企業發展（上海）有限公司，位於浦東新區宣中路298號，提供約600張床位。實行會籍制（107萬會員費），並提供短租選擇。一室一廳房型費用在8000-9000元/月（可住兩人），具體以實際為准。

香樹灣國際養老社區，由上海萬峰集團投資開發，位於浦東新區宣橋鎮，提供高品質社區、高智能宜老公寓和高標准服務團隊。租金和年服務費根據不同房型和使用年限在96-398萬元和4.2-4.9萬元/年之間，具體以實際為准。

龍湖椿山萬樹上海閔行頤年公寓，由龍湖集團的椿山萬樹健康產業發展提供，位於閔行區銀春路2221弄5號樓，提供140張床位。單人間9800元/月，雙人住11000元/月，需繳納2.5萬元押金/人。

鵬欣櫻花台，由上海鵬欣集團開發，位於閔行區浦錦街道，提供約443張床位。老年公寓使用權價格120-200萬元，服務費每人每月4000元，夫妻兩人6000元/月，水電伙食費另計。

上海虹口孝樂匯養老院，由上海孝樂匯健康管理有限公司運營，位於虹口區廣中路街道新市路242號，提供171張床位。收費范圍在4075-7500元/月。

上海路勁·雋芳華長者社區，由百強房企路勁在上海開發，位於松江區小崑山鎮崇南公路558弄1-13號，提供11萬㎡建築面積的高端CCRC養老社區。押金129萬起，服務費4600元/月起，水電費按民用計算。

⑤ 武漢最好的養老院

武漢九州通人壽堂養老院，在武漢市發展大道198號武漢市社會福利院B座