輕資產養老模式是什麼

⑴ 從「老有所養」到「老有優養」「保險+養老」大有可為

第七次全國人口普查結果顯示，我國60歲及以上人口2.64億，佔18.7%，其中65歲及以上人口1.9億，佔13.5%。隨著人口老齡化程度日益加深，長壽時代來臨，老年人帶病生存時間延長，醫療和養老需求日益增加。同時隨著居民消費升級，老百姓不僅僅滿足於老有所養，更在追求老有優養。在此過程中，「保險+養老」大有可為。

長壽時代呼喚老有優養

當前，我國正進入長壽時代，中國人均預期壽命超過77.3歲，城鎮居民人均預期壽命已經超過80歲。按照《「 健康 中國2030」規劃綱要》設定的目標，2030年人均預期壽命達到79.0歲，人均 健康 預期壽命顯著提高。

老年人口數量也與日俱增，人社部預計，「十四五」期間中國老年人口將超過3億人，中國會從輕度老齡化進入到中度老齡化階段。

中國老年人越來越多，活得越來越長，但是 健康 狀況卻不容樂觀，2018年人均 健康 預期壽命僅為68.7歲，帶病生存時間較長，超過1.8億老年人患有慢性病，失能和部分失能老年人超過4000萬，老年人對養老和 健康 服務的需求非常迫切。

在人口老齡化日益加劇的背景下，中國的養老問題日益凸顯，為此，"十四五"規劃和2035年遠景目標綱要特別指出，要「實施積極應對人口老齡化國家戰略」。

當前，中國人均GDP突破1萬美元，居民收入提高，消費水平提升， 健康 保障意識越來越強，養老和 健康 需求也在不斷升級，如何從 「老有所養」實現「老有優養」，成為擺在全 社會 面前的一道課題。

醫康養服務業成「香餑餑」

「銀發族」群體養老需求升級爆發，也促進了養老市場的規模不斷擴大，我國大 健康 產業市場規模2030年預計將達16萬億元。

業內預計，未來十年是中國康養產業爆發期的黃金十年，巨大的市場潛力也催生了更多的機遇，正在吸引越來越多養老服務的市場參與者， 醫 康養服務產業成「香餑餑」。

其中，保險業將康養服務產業視為兵家必爭之地，保險企業是康養服務市場服務供給的重要生力軍。當前，中國太平等頭部險企均已斥巨資入局 醫 康養產業。

憑借著資金、渠道、客戶等多方面的優勢，保險企業更加註重發揮平台集聚的功能，不斷拓展包括醫療、照護、康養等養老服務，普遍嘗試「保險+服務」等一體化模式，通過 科技 和醫療賦能，進一步打通、整合產業鏈。

以中國太平為代表的眾多保險企業，一方面增加養老保險產品供給、促進養老消費，夯實「第三支柱」，另一方面增加養老服務供給，助力 醫 康養產業發展，形成金融產品與服務保障的良性循環。

「保險+養老」大有可為

隨著高凈值群體數量增長，高端養老服務發展前景看好。而且，保險資金具備長周期、大規模等特性，與養老資金需求非常契合，「保險+養老」日益成為保險公司業務發展的重點。

近年來，保險機構不斷完善養老領域全產業鏈布局，打通養老服務與保險保障，使得保險與養老相互賦能。大型保險企業紛紛發力建設重資產的「醫養結合」型高端養老社區，以及提供輕資產的養老服務，還有長期護理險、 健康 醫療險等養老相關保險產品。

以中國太平為例，其是中國唯一一家管理總部在境外的中管金融企業，自境內復業20周年以來，加快構建保險+大養老服務體系，重資產項目主要立足於重點區域，建設約5個CCRC養老社區。

2019年，中國太平首個旗艦養老社區項目太平小鎮·梧桐人家在上海運營，可為約3500位老年人提供居、娛、康、養、護等全方位高端智慧化養老生活服務。

隨後，太平小鎮陸續落子三亞、成都，三亞「海棠人家」和成都「芙蓉人家」項目進展順利，中國太平正在全面構建＂支付有保險、服務有平台、照護有社區、看病有醫院＂的醫療 健康 養老產業生態圈。

展望養老服務高質量發展

享受無憂無慮的養老生活，實現高品質養老，是每一位老人的願望。

如何促進養老服務的高質量發展？"十四五"規劃和2035年遠景目標綱要提出，推動養老事業和養老產業協同發展，健全基本養老服務體系，大力發展普惠型養老服務，支持家庭承擔養老功能，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。

業內人士建議，要盡快完善醫養康養服務體系的標准，引導專業服務人員提升水平，促進醫養康養服務產業高質量發展。

在構建高質量養老服務體系中，保險業扮演不可或缺的角色。目前，眾多保險巨頭也出台自身的「十四五」規劃綱要，繼續在高質量養老服務方面謀篇布局。

以中國太平為例，「十四五」時期，中國太平將立足新發展階段，貫徹新發展理念，服務構建新發展格局，實施高質量發展戰略，堅定走價值成長的發展道路，堅持「央企情懷、客戶至上、創新引領、價值導向」，服務國家戰略。

未來，中國太平加快醫康養等產業投資布局、提升保險服務保障能力等，主動擔當 社會 責任，為持續改善養老服務質量，有效滿足客戶多樣化、多層次養老服務需求做出應有的貢獻。

⑵ 能談談對養老行業的理解嗎

養老行業其實也是發展趨勢，以後肯定是趨勢，現在的人越來越重視健康，等老了就會更加重視了，因為老了病也多了，體質也不行了，所以老了一定要好好養老。

⑶ 結合材料，說如何發展我國養老事業

養老產業市場空間巨大 養老服務新思路保障發展

養老產業市場空間巨大，各大保險公司紛紛布局

當前，我國已經進入了急速老齡化的階段，2017年底，老齡人口已經達到了2.4億，占總人口的17.3%，65歲以上的老齡人口將近1.6億，佔11.4%。預計2015年到2035年，我國的老年人口將年均增長一千萬左右，與之對應的是，我國的養老產業剛剛起步。

盡管中國老年健康服務目前仍處於初始發展階段，但近年來國家出台了一些扶持政策，市場空間正在逐漸打開。事實上，老齡化已經成為全球性的棘手問題，而當前，我國是世界上唯一的進入老年人口過億的國家。

為了使得養老更加多樣化，近日，一大批保險公司也正在加緊步伐進軍養老產業。例如，太平人壽與寧波星健蘭亭簽署了合作協議，以輕資產的模式引入旗下第三家優質養老社區。

事實上，近一段時間持續加碼養老產業的保險公司不僅僅只有太平人壽。太平洋保險集團也將加快養老產業布局發力大個險+養老投資+養老服務的新型業務模式。

一開始，主要是民營企業典型的如泰康人壽在做養老產業，國企的步伐相對滯後，現在的形勢是大型國有保險公司大舉加入。

該業內人士還認為，雖然保險公司進軍養老產業，從模式上來看大體是對先行者的模仿，但具體做法上各家也存在差異化。隨著老齡化的加速，中央政府的扶持鼓勵政策讓越來越多的保險公司加入並投資養老社區等養老項目，也使得整個養老產業的發展空間得到拓展。

養老產業發展空間巨大

當前，我國的養老產業其業態也日益豐富多彩，從養老產業細分行業來看，養老產業可以分為養老護理、養老院、日間托老、居家養老、醫療養老、專科醫院、老年公寓、養老用品、醫療用品、老年文體娛樂活動等。

從產業發展的經濟角度來看，老齡化也為整個產業帶來了巨大的發展空間。據前瞻產業研究院發布的《養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，預計到2020年，我國城鎮老年人消費潛力約為7.6萬億-9.5萬億，農村老年人消費潛力約為1.6萬億-2.0萬億，全部老年人消費潛力將達到9.2萬億-11.5萬億。佔GDP比重為10.8%-13.6%。預測到十三五期間的年均符合增速預計將達17.2%左右，持續保持了快速增長的態勢。

養老服務新思路

為應對老齡化，當前，全國各地也在探索多樣化的養老模式。例如，廣東省廣州市民政局、工商局印發的《關於進一步規范廣州市養老服務企業登記管理的通知》不僅對養老服務企業登記管理、經驗范圍等作出規定，還明確了養老服務企業依法享受的稅費優惠、產業扶持等一系列優惠政策。

事實上，廣州的做法重在為養老市場進一步放寬門檻。不過，從養老模式來看，當前，我國的養老模式為「9073」，也就是老齡人口90%為居家養老、7%為社區養老和3%為機構養老。

當前，社會化養老有著明顯的不足。為了推動社會化養老服務，我國各地政府近年來進行了深入的探索，並積累了很多值得推廣的經驗。在經濟發達的江蘇地區，南京市開始出現了抱團養老，互聯網+虛擬養老、社區嵌入式養老院等養老模式。但是，這些模式並不適合全部老人，且其運行機制還需要改良、人才缺口亟須不足。

不管是機構養老、社區養老、居家養老，適老輔具能更好地服務於老年人，又能降低機構經營成本和經營風險，最終達成社會效益和經濟效益，同時破解中國式養老困局。應對人口老齡化，首要任務就是要解決好養老保障和服務問題，特別是要加快建設以居家為基礎，社區為依託，機構為補充，醫養相結合的現代養老服務體系。

養老服務新思路：實施兩輪驅動，妥善處理好政府與市場的關系、完善「三大體系」，追求在有效監管下的養老服務供給與需求的動態平衡、強化「四大支撐」，夯實養老服務發展的長遠基礎及創新「五大機制」，確保養老服務發展行穩致遠。

⑷ 養老產業方面有哪些投資空間

目前世界上主要的養老模式分為三種，即居家養老、社區養老、和機構養老。目前在我國，這三種養老模式分布佔比約為96%，1%和3%。居家養老是絕對主流。據多地發布的「9073」養老規劃，機構養老的3%保持不變，而社區養老的比例將從現在的1%上升到7%。再加上增量的老年人口，這為社區養老帶來了大量的市場空間。

養老產業投資的5大「黃金組合」，希望對進入養老產業的同仁有所啟發思考：

1、輕資產與重資產相結合：輕資產投入低、回報率高、易復制，資本商青睞輕資產。重資產能按照一個長期戰略規劃去完整地展現企業的戰略落地，文化、體育、醫療全產業鏈發展。

2、醫療與養老相結合：「醫養結合」的本質是醫療服務與養老服務的兼得性與持續性。

3、集中式養老與分散式養老相結合：集中養老主要是指入住養老院、養護院、老年公寓、養老社區等集中養老；分散式服務模式，「老人在哪裡，服務到哪裡」，顛覆了傳統的「先建機構、再入住老人」的養老服務模式。

4、人工服務與智能技術相結合

5、短線產品與長線產品相結合：短線產品主要指常規的物業銷售、護理照料服務、醫療康復服務、醫養配餐服務以及其他衍生產品和服務；長線產品主要是一些創新性產品服務如老年金融、老年理財產品等。需要根據企業自身資源選取合適切入機會點。

⑸ 太平和泰康養老社區對比

1、太平養老社區

太平人壽進軍養老產業，始於2014年太平小鎮·梧桐人家養老社區的建設，後於2017年採取「輕重並舉」的戰略，成立「太平樂享家」養老服務平台，整合全國優質養老資源，落實養老社區在全國區位布局。

重資產模式：「梧桐人家」CCRC國際健康頤養社區，和泰康之家類似，自己投資、自己建設、自己運營，已於2019年11月正式運營，定位高端CCRC養老社區。

輕資產運營：太平主要甄選市場上已建成運營的、符合標準的優質第三方養老機構，通過與第三方合作運營，打造全新品牌「太平樂享家」，以輕量資本擴大養老社區覆蓋面，定位度假式養老社區，客戶既可以選擇短期體驗，也可以選擇長期入住。

收費標准：

會籍客戶：太平樂享家是購買社區房間使用權的一次性的支付款。

會籍對應面積不同大小房型的入住權一次性收費，在100-400萬不等，可獲得與土地年限等長的居住時限(50年)入住權，入住年齡要求55歲以上。會籍的入住權與指定房間掛鉤，入住社區免交每月房屋使用費，只需每月繳納服務費+餐費，服務費從6000到9500不等。

會籍制給與客戶較高的靈活度，會籍會員可叢卜在土地使用年限內轉讓、繼承、退還會籍，可指定包括但不限於父母以外家庭有關系的成員入住，也可以變更入住人。

保單客戶：太平養老社區可以通過購買指定保額的保險獲得入住資格，如「太平卓越頤享養老年金險」。一般200萬總保費可獲得一個保證入住權，在特殊業務推動階段，會下降保費要求。

與會籍客戶不同的是，保險客戶入住權不與具體房屋綁定，而會籍客戶是綁定具體房屋入住權。費用層面，保險客戶月繳納的是房屋使用費+服務費+餐費，合計月費在1萬及以上。

2、泰康養老社區

泰康養老社區屬於重資投入，依託泰康集團自身的優勢資源建設養老社區項目，定位於國際毀鋒標准，引入美國CCRC持續照護模式。

以醫養結合、舒適居住、活力養老為核心，集醫療護理、居家生活、美食餐飲、文化娛樂、健身運動等全方位服務於一體。

(1)醫護體系：

泰康養老社區內醫療有所保障，主要從四個方面做了醫療資源配置：

康復醫院：社區投資新建康復醫院、全科診所等，集醫療、健康、頤養為一體。

急救保障：組建專業急診急救團隊，老人出現急救狀況時可及時獲得專業救治。

醫療合作：與國內多家知名三甲醫院合作，實現雙向轉診、綠色通道、遠程醫療、專家會診等服務。

健康管理：定期全面體檢，並對長者的健康狀況、生活方式、飲食習慣等進行全面管理，為老人制定健康改善計劃。

(2)收費標准：

非保險客戶：入住泰康之家養老社區，需要繳納入門費+樂泰財富卡+月費。

入門費與樂泰財富卡都是一筆一次性繳納且可退還的押金。繳納入門費(20萬)方可獲得泰康之家養老社區的入住資格;同時繳納樂泰財富卡的費用(120萬-360萬不等)，獲得樂泰財富卡會籍，鎖定「免房屋基本居住費用」的優惠;月費包含居家費用和餐費，須按月繳納。房費按戶型從6000-20000元不等，餐費大約1800元/人/月。

保險客戶：保單總保費合計超過200萬，即投被保人可享受養老社區的「保證入住權」，且保費越高，享有權利和服務越多。

購買「泰康歲月有約年纖鄭晌金險」的保險客戶可以免交入門費，且可選擇是否購買樂泰財富卡，如不購買樂泰卡客戶，月費中需額外繳納房屋使用費