寧新哪個小區適合養老

A. 市中心的老房子老小區最後的結局會是什麼

2020年國務院宣布全國棚戶區改造任務基本完成，未來將全面推進城鎮老舊小區的改造工作。這意味著， 市中心的老房子、老小區最後的結局會是以修復、保留為主，出現危房、無法修繕居住的住宅才會考慮拆遷、重建。老舊小區改造的資金來源於政府、居民和 社會 捐助。

老房子、老社區的概念與存在的問題

每個人對城鎮老房子、老社區的理解都不一樣，有人認為，建成10年就已經屬於老舊房子了，而有的人則認為老舊房子，說的應該是至少建成30-50年的房子。

那麼，到底建成多少年才算老房子、老舊社區？

2018年，我國住建部在廣州、廈門、沈陽等15個城市開展老舊社區的改造試點工作，取得了很多老舊社區居民認可。

2020年7月，國務院發布了《國務院辦公廳關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》， 總體要求大力提升、改造城鎮的老舊社區，改善居民居住條件，讓人民生活更美好。

其中還提到， 老舊社區指2000年以前建成的、居住條件落後的住宅小區。 也就是說，老舊社區指的是建成年限20年以上的住宅小區。

建成20年以上的老房子、老社區的現狀：

所以，老舊小區存在著很多問題，造成生活在其中的居民生活困難，有強烈的改造願望。

老房子、老舊小區結局是改造、保留為主

很多人認為，只有新建住房才是有價值的，其中包括土地價值和房產價值，而市中心老舊小區的房子最後的結局就只剩土地價值了，老房子的價值幾乎為0，破破爛爛，沒有保留的價值，應該全部拆除。

首先，避免拆遷推高房價。 最近幾年，部分三、四線城市房價大漲，究其原因，就是因為「棚改」貨幣化補償。本來這些城市房子需求較低，居民也沒有什麼錢，住宅庫存較大，但是，大量的居民「棚改」後，拿到錢就去買房子，造成房價大幅上漲。

其次，老舊小區拆遷成本高，修繕加固可以加大資源的再利用程度。 老舊小區，因為土地性質復雜，所處的位置一般為市中心，拆遷成本高，拆遷難度大，而這些老舊社區經過修繕加固後，居住是完全沒有問題的，直接拆除，容易造成資源浪費。

所以，老舊社區改造比直接拆除更有利。

首先，改造對象是2000年以前建成的住宅小區，小區失修失管且小區居民改造意願強烈。也就是說， 老舊小區的改造前提是小區居民自願。

其次，改造的內容分3類，基礎類、完善類和提升類。 基礎類 指滿足安全和基本生活需要，給老舊小區的屋面、外牆、樓梯以及供電、供水等基礎設施維修、維護。 完善類 指滿足居民生活便利和改善需要，給老舊小區配套設施進行改造，例如增加停車場地、加裝電梯、建設電動車充電裝置等。 提升類 指為提升老舊小區居民生活品質，給老舊小區改造或建設小區綜合服務設施和智慧化設施，例如快遞站、老人活動室及智能感應設備等。

按照國務院關於推進老舊小區改造指導意見的規定，老舊小區改造的錢來源於政府、居民和 社會 捐助。 原則上是誰受益，誰出資，政府在此基礎上再給予支持補助，並鼓勵 社會 力量捐資。

老舊小區雖然存在諸多問題，但是，在改造後，又可以呈現較強的生機，直接拆除是對資源的浪費，同時，還會給 社會 帶來房價上漲等不安定因素。

所以，目前國家對老房子、老小區的態度是改造、保留為主，除非是危房，不鼓勵拆除。在老舊小區的改造資金上，國家也給予了多種途徑，減輕居民的出資壓力，目的就是讓老舊小區的居民，能在較少開支費用的情況下，過上美好生活。

我認為，老房子留下的不僅是回憶，也是一段應該記住的 歷史 。生活在改造後的老房子里，也可以是美好生活。

市中心的老房子老小區，最後的結局究竟會怎樣？結合以往經驗和國外案例，談下個人的看法，權作交流探討，僅供參考。

第一、對老小區老房子的基本認識

01、老小區老房子佔用土地性質

我們國家施行土地國有和集體所有兩種所有制形式。

城市的土地一般屬於國有，農村和城市郊區的土地屬於集體所有。那麼，市中心的老小區老房子很可能就是建在國有土地上的，但城中村集體所有的土地除外。

02、老小區老房子土地使用期限

根據老小區老房子建築年代不同，房子的屬性會有差異，早期的老小區，一般屬於福利房。98年開始住房商品化改革之後，市中心建起來的老房子老小區，一般都屬於商品房。

一般來說，福利房的土地使用權往往是劃撥的，沒有使用期限限制，但卻是免費使用的；商品房的土地使用權往往是出讓的，使用期限是70年；但也有劃撥的，在商品房早期會有這種情況。比如，昆明市金星小區。

03、為什麼要討論老小區老房子的土地權利？

很簡單，「房隨地走」。

房子不能憑空建蓋，不能是空中樓閣，必須建在土地之上！建好之後，不能移動，屬於典型的不動產。

因此，討論房子避不開先討論土地，土地權利屬性決定房子的走向。

第二、土地性質決定老小區老房子的最終走向

01、城中村自建房

市中心也可能還有城中村，這些土地往往還是集體土地，集體土地上建蓋起來的房子雖然老舊，但還是屬於農房（農村合作建房也可歸入農房中，部分是小產權房）。

由於宅基地沒有使用期限限制，老舊農房只要能安全居住，不管戶籍有沒有遷出，依然可以繼續居住、世代繼承，房子的最終走向完全由產權人自己定。

當然，遭遇政府徵收、拆遷，房子的最終走向就得跟著政策走，個人也就無法左右。

02、市中心福利房

市中心的各種老舊小區的單位福利房，土地往往是劃撥的，沒有使用期限限制，也不需要支付使用費。一般來說，只要房子還能安全居住，房子就可以繼續居住、保有產權、世代繼承。

但要注意，由於福利房是劃撥土地，沒有交費就使用，即便已經將產權分割到職工名下，但這類房子的最終走向，更多還是由政策決定。

比如，房改單位被撤銷，單位不存在了，話語權就會弱化，原有權益可能難以維護，相應的福利房在老舊之後，容易被徵收、拆遷，那這時老舊小區就很難保得住，不得不面臨補償安置。

03、市中心商品房

98年開始實行住房商品化，第一代商品房開始面世。

但其實，在98年之前，市場上也是有商品房的。有些早期的商品房權利表現形式是土地國有出讓，但房子是委託承建，並不是像現在的商品房一樣大面積建蓋。

由於這類老舊小區老房子是屬於純商品房，土地已經交費，辦了出讓手續；房子也是鋼筋、混泥土的混合物，也是花了錢買的，則這類老舊小區老房子，在經過一定房齡後，會面臨改造，也就是這幾年進行得如火如荼的老舊小區改造，延長房子的使用壽命，改善小區環境，讓老房子老小區更好住。

這些改造完成後，下一步老房子仍面臨使用壽命到期的問題，房子的最終走向，大致有以下一些：

①拆遷安置

市中心的老小區老房子，區位優勢佳，配套完善，土地價值大，加上建築密度低，往往會有很多開發商都願意投資拆遷，在原址上重建商品住宅小區。

對於老房子的業主而言，可以選擇貨幣補償，拿現金走人；也可以選擇回遷安置，繼續在這個區域居住。

②集資重建

市中心的老小區，區位優勢佳，生活便利，容積率低，住戶少，在70年屆滿時，房子已成危房，但又沒有開發商願意投資拆遷，業主可以再續70年的土地使用費，然後共同集資，委託專業的施工單位建蓋住房，蓋起來的新房，一部分歸原有業主分配，多餘部分可以出售，回籠資金。

③ 收歸國有

老小區的土地年限是70年，這個期限屆滿時，房子已經屬於危房不能住了，又沒有開發商願意投資拆遷，業主也不能達成集資重建協議，房子不得不隨同土地一起收歸國有！

政府收歸國有之後，跟原來的業主就沒有關系了，老舊危房可以連通土地使用權一起，再次掛牌出讓，由摘牌單位自行拆除，然後按照規劃建設。

④再次續期

老舊小區老房子在70年土地使用期限屆滿時，仍然可以安全居住，那麼，業主可以交錢後再續70年土地使用權，繼續住在房子里。當然，買賣、抵押、繼承、置換、贈與等產權轉移也是可以的。

老舊小區老房子使用超過70年壽命是完全可能的！雖然國家標準是不低於50年，因為國外這樣的例子比較多。

比如，新加坡組屋的產權年限就是99年，房子經過5年一小修，10年一大修之後，確實能住到99年，99年到期後，房子和土地一起收歸國有，由國家再次統一分配，與原來的產權人就沒有關系了。

像德國、美國、加拿大這些老牌資本主義國家，建蓋商品房的 歷史 都是上百年，他們很多房子的壽命已經超過100年！

有個朋友在加拿大買的房子，買時的房齡已經287年了，傳了好幾代人，但依然可以正常居住，只是需要不斷翻新、維修、維護，土地不是使用權，而是所有權，私人所有權，可以世代傳承！為房子的永續存在奠定了產權基礎。

但土地私有制不利因素就是需要每年繳稅，這個稅負還是比較重的，大致是兩點幾。也就是價值100萬的房子，每年需要繳納2萬多的房產稅，絕大部分稅收歸地方支配，用於改善當地民生，發展當地教育，僱傭警察維持當地治安，極少部分上交聯邦財政，這可能是發達國家住房自有率偏低的一個重大原因！

現在很多人盲目地呼籲出台房產稅，但不要忘了別人的前提，就是土地是私有的！也就是說，自己所有的房子和土地是可以繳稅的，因為誰來拆房子，產權人願意就拆，不願意的話，就「神聖不可侵犯！」即便國王來了，也可以說「不」！

國外有個關於房子拆遷和私有財產保護的經典案例，就是「風能進、雨能進，但國王不能進！」

說的是普魯士國王（德意志帝國前身）威廉一世，發現在自己的行宮前有個磨坊，比較低矮醜陋，影響了行宮形象！於是，他派人以國家的名義去徵用，誰知道不管開什麼條件，磨坊主都不答應。國王一怒之下，強拆了磨坊，但磨坊主卻委託了律師，將國王告上法庭，最後法院判決國王恢復原狀！理由是私有財產神聖不可侵犯。

但現在，我的房子是我的，卻只是蓋在別人的土地上，我只是租地，我租的地，70年租期到了，還要續交土地租金，然後房子才能保住；如果不交，即便房子能住，也要被收掉；而且就算續期了土地，每年持有房子還要交錢，該怎麼說呢？不好說，所以，房產稅難產！

第三、市中心的老舊小區該怎麼辦？

01、接受改造

這幾年出台了政策，中央財政也劃撥了大量資金，開啟了大規模的老舊小區改造。我認為，如果不需要自己出錢，只是讓度部分小區權利，就可以換回小區改造，是可以的。

畢竟，老舊小區改造完成後，各種居住配套會更好些，有利於提升居住體驗，也有利於提升房屋價值，延長使用壽命。

02、加速置換

現在房價很高，有些同志可能買不起新建商品住宅，會退而求其次地買老舊小區，這是部分老業主置換老房子的好機會，套現離場，落袋為安，可能是不錯的選擇。

03、等待拆遷

最值錢的不是房子，而是土地！

市中心的老舊小區，值錢的不是房子，而是土地，市中心的土地，寸土寸金，稀缺性不言而喻，正是由於這種稀缺性，導致很多開發商都願意投資老舊小區拆遷。

因此，市中心的老舊小區老房子，基於所在區位優勢帶來的土地稀缺性，未來還是有多種選擇，依然具有主動權，擔心的就加速置換，淡定的就出租等待拆遷，應該都不會差。

很久以前就聽說很多發達國家的老城區都是窮人住的，富人都住在郊區，那時就想著有朝一日也能到郊區住大房子。幾十年過去，我已經實現了在郊區住大房子的夢想，回首看城裡，城裡的老房子大部分還在，可是房價飛漲，各個都成了紙面的百萬富翁，千萬富翁，各種羨慕嫉妒恨。

究其原因，第一主因是拆遷，次因是學區，其三是方便。

國外老城區是不能隨便拆的，咱的北京城王府、大宅似乎也該留下，可是大部分四合院實在太破了，幾十年的的私搭亂建，見縫插針，四合院早已變成「富」民窟，已經沒有了保護的價值，拆舊蓋新是最終的結局。

再說學區，一所學校的好壞很大程度上取決於生源的質量，當年輕的父母都已經在郊區的大房子里生兒育女時，優質的生源也外移了，幾個傳統的名校都是80 90年代打下的基礎，名校辦分校外移也已經在悄悄進行中，當然現在把郊區的大房子出租，自己帶著孩子高價在學區租小舊房子住，他們是支撐老城區房價的主力。未來呢？政策一變名校搬遷，恐怕學區房就是一地雞毛。

方便就不提了，網購時代，哪裡都一樣方便，停車是每天的事，上劇場幾年也輪不上一回。

經濟不好，公司也在外遷省房租，疫情之後，網上遠程辦公估計也和網購一樣普及了，那時城裡還有什麼？還有開發商面對紅著眼的釘子戶大把地砸鈔票嗎？恐怕不會了。

謝謝邀請 老房子老小區最後的結局是什麼？

每個城市的老房子最後的結局不外乎兩個，要麼存在，要麼消失。 留下來的老房子都以不同的方式存在著，如北京的四合院，上海的老洋房，它們因承載著 歷史 文化與建築藝術價值而備受保護，並且將一直作為 歷史 文化的標簽被保護著留存下去。而 中國大部分城市的老城區 又將是怎樣存在呢？ 基本上都會迎來逐步的升級改造，也就是我們常聽說的「舊改」，這是老房子、老小區最後的結局。

為什麼會採取「舊改」的形式呢？

首先，老城區的老房子、老小區都存在 歷史 遺留問題——老破舊。 面臨房齡老、戶型舊、停車不便、綠化不足等問題，必須改。

其次，市中心老城區的房子雖然舊，但是周邊配套資源優勢卻不可忽視。 因為一個城市的中心基於多年發展的積累，基本上配套是非常齊全、成熟的。一般來說，市中心的老房子、老小區與學校、醫院、商場等配套設施距離都不遠。有些「老破舊」還因為有學區資源的「傍身」而價值備漲，甚至比新區的房子還要貴！因為老中心配套資源成熟等因素，所以，只能採取「改」而不是「拆」的形式。

隨著中國城市化進程的推進，現在的政府正在進行大規模的舊改，這種形式比起傳統的拆遷形式更溫和適當，也能更好地保護建築原貌，留存建築價值。

八.九十年代的建的老舊小區，三四十年 歷史 ，己經老龍鍾態。外牆斑駁，管道陳舊。由於樓層不是太高，又是鋼筋混凝土結構，如果沒有外力的沖擊(比如地震)，再使用幾十年不成問題。

有錢的城市，上海市對所有的老破舊小區實行全方位改造。屋面斜改坡，重新敷設PVC管道，外牆加厚水泥塗層，內牆出白，除了整體結構，整修無一遺留。外觀上除舊換新，也為市容市貌增色不少。

我所在的三線城市，財政實力不夠，市中心的老舊小區改造就缺少大刀闊斧的動力，僅在規范.衛生.沿街牆壁塗色做了些微變化，更新銹蝕的燃氣.自來水管道和室外的電力布線。樓房只要不存在安全質量問題，正常使用完全可以。

八.十九十年代建的房子，布局不太合理，市民還是希望拆遷改造。一是能圈為商業中心，拆遷戶就能享受到政策優惠，能圓一個新居的夢。二是棚改，國家下撥資金扶持，推倒老舊小區，重建新的居民小區。三是政府徵收，建設公益項目。

畢竟老舊小區體量非常大，不可能所有一步到位，如果沒有以上三點機遇，只能將就居住。

現在居住老舊小區的居民，很多是經濟上不太富裕，或年齡較大的退休人員，拆遷是讓人頭疼的問題，幾個釘子戶就能讓老舊小區重建推遲幾年，甚至十年八年。不是財大氣粗的開發商是玩不起的。

所以，有些規模不大的縣市，寧可舍棄黃金地段的老舊小區，另擇新址，政府機關.重心商業區.學校規化在新區。這樣，擴大了城市面積，又減少了 社會 矛盾。

對於市中心的老小區，從二級舊里到上世紀中期的老公房小區，一般有 "拆, 改, 留"。過去幾年以「拆」和動遷為主，這兩年以「留」和「改」為主。

「拆」

「拆」最常見也被大家最容易理解的就是拆除老房子，騰地給新的開發用。一般被拆除的地塊有比較好的開發商投資開發意向，或者是市政項目動遷 (造地鐵公路公共場館等等)。

不過這兩年一證一套了以後，拆遷暴富的時代就結束了。

「改」/ 「留」

隨著動遷成本不斷增高以及房地產開發拿地速度減緩，以及各種風貌保護的實施，市中心老小區老房子開始由動遷變為保留以及改造。

對於比較有特色，地段比較好的老小區，可以讓原居民遷走以後成片大改造，作為酒店，辦公或者高檔住宅等等用途，引入 社會 資金，面積和功能也和原來大有不同。

不過，個人覺得對於住在市中心老房子老小區的居民，如果想要改善生活，與其等待拆遷或者改造，其實不如自己主動想辦法解決居住問題，畢竟有時候一等就是幾年幾十年。。。是否值得呢？

「拆」除了動遷以外，還可以原拆原還，在老小區拆除後在原址提高容積率新建住宅，增加原居民的居住面積以及公共設施。

市中心的老房子老小區在前幾年會有一個舊城改造的過程，對前些年的老校區老校區住戶來說，他們可能比較幸運，通過拆遷搬新房提升生活的質量水平。不過，隨著舊城改造的升級，老房子老小區可能會通過電梯補貼或者房屋修復等形式完成改造。與此同時，對危舊房屋，未來可能還會存在局部性的危舊房屋重建過程。但是，對未來多數的舊房子舊城區來說，可能會通過牆體修復、電梯加裝等形式完成改造，現階段內全國棚戶區改造任務已基本上完成，接下來大規模拆遷回遷的可能性會明顯下降，但通過電梯加裝等形式，也是舊房子老小區舊貌換新顏的結果。對市中心老房子老小區居民來說，也期望住上新房子，或通過加裝電梯提升房子的真實價值。從大趨勢來看，市中心的老房子老小區也將會面臨著一系列翻新或加裝措施，不斷改善居民的生活質量與便捷度。

規模大的，尤其是臨街的小區，等待拆遷。規模小的，背街小巷的房子，拆遷不拆遷就難說了。不要以為每個人都能得到幸福感，有相當一部分老房子因為規模和位置的關系，最終成為城市建設的死角，這是極有可能的。對於上述這樣的房子，政府不感興趣，開發商更不感興趣，所以最終拆遷無望，運氣好了，政府給你刷刷牆，路面弄平整，至於說看不見的地方，比如地下管網，樓內線纜，修繕的可能性並不大。此外，停車位、綠化什麼的，也沒地方啊，所以沒法搞。

對於市中心不會大范圍遷移的城市，老小區也會越來越貴，價值攀升。

市中心會遷移的城市，原來市中心的老房子和老小區，大概率成為「貧民窟」般的存在。

對於大多數城市來說舊城改造，整體的成本很高，所以政府的最優選擇就是把資源投入到其他可快速發展的區域。醫和療資源教育資源遷移，必然會導致城市中心的遷移。

對於老小區的去留問題，其實目前各大小城市的策略大多一致：

統籌推進老舊小區綜合整治和有機更新。開展老舊小區抗震加固、建築節能改造、養老設施改造、無障礙設施補建、多層住宅加裝電梯、增加停車位等工作，提升環境品質和公共服務能力。建立老舊小區日常管理維護長效機制，促進物業管理規范化、 社會 化、精細化。

可預見的是，未來除非公共基礎設施建設，或者高溢價的大型商住項目，老房子動遷的可能性極小。大概等待它的只能是慢慢老去......

2020年國務院宣布全國棚戶區改造任務基本完成，未來將全面推進城鎮老舊小區的改造工作。這意味著，市中心的老房子、老小區最後的結局會是以修復、保留為主，出現危房、無法修繕居住的住宅才會考慮拆遷、重建。老舊小區改造的資金來源於政府、居民和 社會 捐助。

老房子、老社區的概念與存在的問題

每個人對城鎮老房子、老社區的理解都不一樣，有人認為，建成10年就已經屬於老舊房子了，而有的人則認為老舊房子，說的應該是至少建成30-50年的房子。

那麼，到底建成多少年才算老房子、老舊社區？

2018年，我國住建部在廣州、廈門、沈陽等15個城市開展老舊社區的改造試點工作，取得了很多老舊社區居民認可。

2020年7月，國務院發布了《國務院辦公廳關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，總體要求大力提升、改造城鎮的老舊社區，改善居民居住條件，讓人民生活更美好。

其中還提到，老舊社區指2000年以前建成的、居住條件落後的住宅小區。也就是說，老舊社區指的是建成年限20年以上的住宅小區。

建成20年以上的老房子、老社區的現狀：

基礎配套設施差，居民生活困難。很多老舊小區面臨著基礎設施老舊和配套缺乏的雙重困擾，一方面，水、電、氣等基礎生活設備老化，居民日常生活受到嚴重影響；另一方面，配套設施匱乏，很多老舊小區公共活動場所很小或者沒有，綠化面積少得可憐，尤其是隨著居民收入水平提高，停車位缺乏的問題日益嚴重，居民生活困難。

老舊小區公共區域無人管理，小區環境差、安全度低。老舊小區本身沒有物業，而居住在老舊小區的人，大多是租客或者收入較低的居民，不願意繳納物業費引進物業，但是，小區公共區域確確實實又無人管理，外來人員可以隨意進出小區，小區內亂丟垃圾、違規搭建等現象較嚴重。

老舊社區 歷史 遺留問題較多，執法難度高。老舊小區一直沒有統一管理，部分業主為了自己的私利，損毀綠化面積種菜，私自搭建車庫、儲藏室，各種違章違規現象非常嚴重，由於時間跨度較大，政策變化較多，加大了現在的執法難度。

所以，老舊小區存在著很多問題，造成生活在其中的居民生活困難，有強烈的改造願望。

老房子、老舊小區結局是改造、保留為主

很多人認為，只有新建住房才是有價值的，其中包括土地價值和房產價值，而市中心老舊小區的房子最後的結局就只剩土地價值了，老房子的價值幾乎為0，破破爛爛，沒有保留的價值，應該全部拆除。

老舊小區為什麼不拆遷？

首先，避免拆遷推高房價。最近幾年，部分三、四線城市房價大漲，究其原因，就是因為「棚改」貨幣化補償。本來這些城市房子需求較低，居民也沒有什麼錢，住宅庫存較大，但是，大量的居民「棚改」後，拿到錢就去買房子，造成房價大幅上漲。

其次，老舊小區拆遷成本高，修繕加固可以加大資源的再利用程度。老舊小區，因為土地性質復雜，所處的位置一般為市中心，拆遷成本高，拆遷難度大，而這些老舊社區經過修繕加固後，居住是完全沒有問題的，直接拆除，容易造成資源浪費。

所以，老舊社區改造比直接拆除更有利。

深圳富華村，老舊小區改造啟動現場

老舊小區如何改造？

首先，改造對象是2000年以前建成的住宅小區，小區失修失管且小區居民改造意願強烈。也就是說，老舊小區的改造前提是小區居民自願。

其次，改造的內容分3類，基礎類、完善類和提升類。基礎類指滿足安全和基本生活需要，給老舊小區的屋面、外牆、樓梯以及供電、供水等基礎設施維修、維護。完善類指滿足居民生活便利和改善需要，給老舊小區配套設施進行改造，例如增加停車場地、加裝電梯、建設電動車充電裝置等。提升類指為提升老舊小區居民生活品質，給老舊小區改造或建設小區綜合服務設施和智慧化設施，例如快遞站、老人活動室及智能感應設備等。

老舊小區改造的錢誰出？

按照國務院關於推進老舊小區改造指導意見的規定，老舊小區改造的錢來源於政府、居民和 社會 捐助。原則上是誰受益，誰出資，政府在此基礎上再給予支持補助，並鼓勵 社會 力量捐資。

居民出資。居民出資的方式有3種：居民直接出資、使用公共維修基金和讓渡小區公共收益。通過多種出資方式，減輕老舊小區居民強烈想改造小區的意願而資金不足的壓力。

政府補貼。各地政府將把老舊小區改造納入安居保障工程，中央給予資金補助，重點是支持老舊小區的基礎類改造。同時，允許市縣政府對老舊小區改造籌集資金發行專項債券。

社會 力量出資、捐資。老舊小區原本很多都是單位公房，鼓勵原產權單位給予一定資金支持，同時，引導、吸引 社會 其他力量出資、捐資。

減免稅費。對參與老舊小區改造的企業的所得稅給予減免，對老舊小區建成後的社區福利配套商業，如養老、托育、家政服務等服務機構免收增值稅，對提供養老、托育、家政服務的房產、土地免收各類稅費。

老舊小區雖然存在諸多問題，但是，在改造後，又可以呈現較強的生機，直接拆除是對資源的浪費，同時，還會給 社會 帶來房價上漲等不安定因素。

所以，目前國家對老房子、老小區的態度是改造、保留為主，除非是危房，不鼓勵拆除。在老舊小區的改造資金上，國家也給予了多種途徑，減輕居民的出資壓力，目的就是讓老舊小區的居民，能在較少開支費用的情況下，過上美好生活。

我認為，老房子留下的不僅是回憶，也是一段應該記住的 歷史 。生活在改造後的老房子里，也可以是美好生活。

B. 高端大氣的小區名字求一個高端大氣上檔次的小

很多朋友有興趣問一個高檔小區的名字，但是很多人會問一個比較大氣的小區的名字。想必你一定想知道一個比較大氣的小區的名字。今天，邊肖分析社區的名稱進行比較。希望能解決大家內心的疑惑。我們來看看高端社區的名字！
求一個高端大氣上檔次的小區名字
求高端大氣的小區名和大氣的豪宅名。

你不應該在這里問這個。這個社區被命名為亮點。

住宅區名稱

泰山花園

泰語是這個行業的性格。一個不錯的房地產名稱的完整集合。

山是這個行業的性格。可以很好的搭配泰語這個名字。

花是這個行業的特色。可以很好的搭配山這個名字。有哪些好聽的社區名？

園林是這個行業的特色。可以很好的搭配命名時用的字和花。

泰語意為美麗、泰山、從容；山的意思是參天，山水，山；它意味著美麗的花朵，美麗的女人和花生；意為園亭、園丁、花園，寓意吉祥，寓意美好。社區名稱的完整集合。

旋律泰語的發音是ti，山的發音是shn，花的發音是hu，園的發音是Yun，旋律不錯。社區的名稱和含義。

泰語是自上而下的結構，有10張圖紙；山是單個人物，有3幅畫；花為上下結構，7畫；花園是全封閉結構，有7幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

五格名為33，是一個吉祥的數字。高檔社區的名字。

泰國ti最好聽的社區名字大氣的名字詳解。

和平，和平，穩定。它象徵著和平和成功。它意味著和平與安寧。高檔小區名。

shnn高端養老社區名稱。

本義是指由泥土和石頭構成的地面凸起部分。這個名字意味著穩定和可靠。不錯的現代村舍名。

華hu

「花」字的本義是指植物的五顏六色的花。後來也指像花一樣的東西或人。起名字的時候，主要意思是要像花一樣好看。「花」字的女性意味特別濃，常用在女性名字中。

袁_

意為花園、天堂和園藝。

宏發花園宏發花園

鴻鴻是這個行業的代表人物。

頭發是這個行業的特徵。你的願望包含繁榮，可以引申為從中間選詞。房地產名稱全集。

花是這個行業的特色。可以很好的搭配名字和文字。

園林是這個行業的特色。可以很好的搭配命名時用的字和花。意思是好的社區名。

寓意大雁，深遠昌盛；表達繁榮、閃耀和興奮；花的意思是美、美、花；園即花園、園中園、園中亭，有吉祥之意，有美好之意。別墅名大全及其啟示。

音律洪的發音是hng，法的發音是f，華的發音是hu，元的發音是yun，節奏很好。

字體左右，11畫；單個人物，5幅畫；花為上下結構，7畫；花園是全封閉結構，有7幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

洪洪姓名詳解

「鴻」字原指大雁或天鵝，是一種體型較大的鳥類。後來，「紅」這個字也被用來形容大或強大和繁榮。

F

當發音為f時，它指的是頭發，而不是名字。Fa有很多意思。起初指射出一箭，成語有「百發百中」。此外，它還有開始、起步、上升、成長、奮斗、發揚、出版、擴大、發展等含義。

華hu地產被點名。

「花」字的本義是指植物的五顏六色的花。後來也指像花一樣的東西或人。起名字的時候，主要意思是要像花一樣好看。「花」字的女性意味特別濃，常用在女性名字中。

袁_

意為花園、天堂和園藝。聽起來很陌生的建築名稱。

牟金秀

河流是這個行業的特徵。可以很好的搭配山這個名字。不錯的社區名稱和含義。

這個名字的意思來自成語錦綉山河。意思是金範、金霞、錦綉；意思是刺綉華麗，蘇綉燦爛；山勢巍峨，山林和山嵐；意為江、山、河、河，有吉祥之意，有美好之意。內涵社區名稱的完整集合。

旋律織錦、刺綉、山河的讀音為jn、Xi、shn、h，音調為升、降、尹平、陽平，優美朗朗上口。

織錦為左右結構，13畫；綉為左右結構，10畫；山是單個人物，有3幅畫；河是左右結構，有8幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。良好社區名稱的完整集合。

五格名為41，是一個吉祥的數字。

金名稱詳解

織錦的本義是指有花紋的絲綢織物，引申的意思是指色彩鮮艷艷麗。

秀溪島

刺綉的本義是指繪畫時准備的五彩繽紛的顏色。後來的刺綉，指的是刺綉的衣服或刺綉，和綉出來的花一樣華麗精緻，用來形容事物。好聽的中高端小區名字。

沙夏

本義是指由泥土和石頭構成的地面凸起部分。這個名字意味著穩定和可靠。社區的名稱及其含義。

海

「河」這個詞以前是水道的總稱，後來特指黃河或天上的銀河。

錦綉山河聽起來是一個優雅的別墅名字。

【解說】山川就像美麗明亮的絲織品。形容一片美麗的土地。

桂林園桂林星園

廣西是這個行業的特色。

林林是這個行業的人物。可以很好的搭配名字Gui。

杏是這個行業的特色。可以很好的搭配命名詞。

園林是這個行業的特色。可以很好的搭配杏子這個名字。

這個名字的意思來自成語桂林杏園。肉桂香、桂花香、桂冠香；意味著樹木、海浪和森林；杏意為杏雨、杏紅、杏花；園意為書院、藝術園、文學園，寓意吉祥，寓意美好。高端社區的名字。

桂的發音是顧，林是ln，杏是xng，元是yun，所以旋律不錯。

字體左右，10幅畫；對於森林的左右結構，8畫；杏是自上而下的結構，有7幅畫；花園為上下結構，8幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

鬼谷名稱詳解

肉桂是一種花，四季常青，花香濃郁，彌足珍貴。肉桂和桂花一直被古人視為吉祥之物。舊時科舉高中被稱為「月中奪桂」，也有「桂蘭齊放」之稱，後代仕途亨通，尊稱達官貴人。此外，桂與「桂」諧音，象徵財富。因此，Gui字元成為命名中最常用的字元之一。

林寧

二、木為林，生生不息，表示旺盛。它意味著成片的樹木和聚集在一起的人們。

邢星

慕名。杏樹，落葉喬木，葉寬橢圓形，花單性，白色或粉紅色，果實圓形，成熟時黃紅色，味酸甜。

yuanyuan

指皇家園林；文學藝術的聚集地。

桂林杏園

【解說】古代在農歷八月舉行省考，在考試中被稱為「奪桂冠」；試會在農歷三月舉行，試中稱為探杏。所以指的是省考和會考。

金源新苑金源新苑

黃金是這個行業的特質。

園林是這個行業的特色。可以很好的搭配命名中使用的黃金二字。

這個行業的新角色。可以很好的搭配花園這個詞來命名人名。

黃金意味著財富、珍貴和黃金；元、藝苑、書院；意思是新、潮、美；花園意味著學術、藝術和文學

「金」字的本義是指金或金屬，也被視為五行之一。指的是西方的位置，認為黃金在西方，像金秋。一個名字在使用的時候，往往是用它的本義，寓意高貴和富貴。

yuanyuan

指皇家園林；文學藝術的聚集地。

xn

「新」的含義主要與「舊」相對，指一切事物的開始和更新，或剛剛出現或剛剛經歷的事物，如萬象更新、新事物、新方法、新郎新娘等。用作名字時，主要是指家裡增加了一點生命，希望他將來不辜負全家人的期望，為家庭增添新的活力，為國家做出新的貢獻，為社會帶來新的活力。

水明秀水秀明山

水系工業的特點。

秀秀是這個行業的人物。可以很好的搭配水這個名字。
高端大氣的小區名字
山山系本行業使用的人物。可以很好的配合命名和人物秀。

清楚地使用行業特有的詞彙。可以很好的搭配山這個名字。

這個名字的意思來自成語水秀山和明朝。意思是海藍寶石、水源、水銀；展現美、優秀、專一；山的意思是參天，山水，山；意為光明、清晰、睿智，寓意吉祥，寓意美好。

節奏水、秀、山、明的讀音為shu、shn、mng，音調為升、降、陽平，優美朗朗上口。

字體水是單個字，有4個圖；展覽是自上而下的結構，有7幅畫；山是單個人物，有3幅畫；明是左右結構，8畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

水書名稱詳解

一種無色無味透明的液體，是氫氧化合物，是世間萬物之源。

秀溪島

「秀」的本義，是指植物的葉和穗開花後，才能出眾，容貌美麗的人。起名字時，主要取其突出、美好之意。

沙夏

本義是指由泥土和石頭構成的地面凸起部分。這個名字意味著穩定和可靠。

明廷

象徵光明。意思是明亮、開放、清晰、深刻。

秀山明

【解說】山明水秀。描述美麗的風景。

花新年華花新年華

花是這個行業的特色。

信是行業的性格。可以很好的搭配命名時用的字和花。

年復一年，是這個行業的性格。可以很好的搭配單詞和字母來命名人名。

中國人是這個行業的性格。可以很好的配合命名詞的年份。

這個名字的意思來自成語「花時間在愛情上」。它意味著美麗的花朵，美麗的女人和花生；信意味著誠實、忠誠和信心；意思是念少、劉念、念方；它意味著繁榮，輝煌和壯麗，有吉祥的含義和美好的意義。

旋律花的發音是hu，字母的發音是Xingn，年份的發音是nin，漢語的發音是hu，所以旋律更好。

字形花為上下結構，有7幅畫；信是左右結構，9畫；年為單字6畫；華為上下結構，6畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

五格名為37，是一個吉祥的數字。

解釋一下花hu的名字

「花」字的本義是指植物的五顏六色的花。後來也指像花一樣的東西或人。起名字的時候，主要意思是要像花一樣好看。「花」字的女性意味特別濃，常用在女性名字中。

辛星

詞的含義很廣，其中常見的是指誠實、不欺騙、信任和從中獲得的無疑，也指信仰、字母、信號等。一個名字在使用的時候，主要是為了它的誠實守信。

念年

「年」字的本義是指農業收成的好壞，糧食的成熟期稱為「年」。

華華

它象徵著輝煌和繁榮，意味著本質，美麗，輝煌和繁榮。

Hunninh

這個名字的意思來自成語「花花草草」。花的意思是美、美、花；代表天兵、蒼穹、天地；金錦秀，祁進，金範；意為地氣、地平線、大地，有吉祥之意、美好之意。

旋律花的發音是hu，天的發音是tin，錦的發音是jn，地的發音是D，所以旋律更好。

字形花為上下結構，有7幅畫；天空是上下結構，有4幅畫；織錦為左右結構，有13幅畫；左右結構，6幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

解釋一下花hu的名字

「花」字的本義是指植物的五顏六色的花。後來也指像花一樣的東西或人。起名字的時候，主要意思是要像花一樣好看。「花」字的女性意味特別濃，常用在女性名字中。

提阿提翁

指天，也指自然或自然，萬物之主。

金

織錦的本義是指有花紋的絲綢織物，引申的意思是指色彩鮮艷艷麗。

迪

用作名詞時，表示地球、土地、地方等。作為助詞，多用於狀語和中心詞之間。

天津地

【解釋】形容熙熙攘攘。

大方家園大方家園

這是一個行業特有的詞。

方方是這個行業的人物。可以很好的搭配起名字用的詞。

就是這個行業的性格。可以很好的搭配命名詞。

每個家庭都使用本行業特有的字元。可以很好的搭配起名字用的詞。

這個名字的意思來自成語慷慨的家庭。意思是高深、大師、大腕；意思是方正直，方直，方心；說姚的苗圃，天之驕子，風平浪靜；寓意家、家、國、邦，有吉祥之意，有美好之意。

Da的發音是d，Fang是fng，zh是zh，Jia是ji，旋律很好聽。

字體是大單字，3畫；正方形是自上而下的結構，有4幅畫；單個人物，3幅畫；家是自上而下的結構，有10幅畫；字體美觀，利於識別、傳播和品牌推廣。

五格名為21，是一個吉祥的數字。

達這個名字的詳細解釋

當體積、面積、數量、強度、規模、程度等。超過平均水平或被比較的對象，也表示規模廣、程度深、性質重要等。

鳳翔

正方字的本義是四個角都成直角的四邊形或所有邊都成直角的六面體。還引申指方向、方面、整體、地點、合適、相等、重合、等價等。名字中，有創始人、方向、誠信等含義。

Zhizh:然後呢

助詞，相當於「的」字。

佳吉

指的是家庭，古語有雲「前朝看國家，成因勤敗，奢因衰。」後來經濟學家也指掌握某種專門知識，從事某種專門活動的人。用姓，取前義。中國是一個家庭觀念很強的國家，家庭在社會組織結構中佔有極其重要的地位。反映在名字上，我們經常用家族字。

豐盛家園

【解釋】慷慨：原則。後指知道真相的人，一般指在學問上有廣博知識或專長的人。

邱春花曰邱春花曰

春天是這個行業的特徵。

花是這個行業的特色。可以和春天這個名字很好的搭配。

秋秋是這個行業的代表人物。可以很好的搭配命名時用的字和花。

月月是這個行業的人物。可以很好的搭配秋這個名字。

這個名字的意思來自成語春花秋月。意思是春天、春秋、春天；它意味著美麗的花朵，美麗的女人和花生；意為秋、秋、秋；它意味著月光，月光和秦越，具有吉祥和美好的含義。

旋律春的發音是chn，花的發音是hu，秋的發音是qi，月的發音是yu，所以我

春天是四季中的第一季。年齡方面，也指一年。由此衍生的意義如下：少女的情意，《詩經?召南?野有死鹿》雲：「一個姑娘戀上了春天，被吉祥的大地誘惑了」；比喻生機，劉禹錫《酬樂天揚州初逢席上見贈》詩：「沉船邊上的千帆，病樹前的萬木春。」在人們的觀念中，春天是四季中最美、最有活力的季節。

華hu

「花」字的本義是指植物的五顏六色的花。後來也指像花一樣的東西或人。起名字的時候，主要意思是要像花一樣好看。「花」字的女性意味特別濃，常用在女性名字中。

邱琦

「秋」字的本義是指農作物的成熟和落後，引申為農作物的收獲季節。

月月

「月」字的本義是指月亮，後來指像月亮一樣圓的東西，根據月亮的圓來劃分月份。在古代，月亮被視為太陰之物，關於月亮的傳說多與女性有關，所以「月」字常被用作女性的名字。

春花秋月

【解說】春花秋月。指春秋風光。

以上與比較大氣的小區名稱相關的內容，都是為大家精心整理的，分享一下比較大氣的小區名稱。找了一個高端社區的名字後，希望對大家有幫助。

C. 老年人住養老中心會快樂嗎

普通的養老院，或者社區式養老、旅行式養老的新型養老形式更適合年紀不大，身體康健、硬朗、且無疾病的老年人，但是老年人隨著年紀的增大，很容易患上各種各樣的疾病，這類疾病不僅會給老年人帶來並發症，可能還會造成老人突發意外，所以一般年紀偏大，有疾病史的老年人更需要專業的醫護人員進行照護，在為這類老年人挑選養老院時，可以選擇一家有充足醫療設備、專業醫療護理人員的醫養結合養老院。

許多老年人因為中風、腦癱等各種疾病，很容易出現長期癱瘓、進食困難、大小便無法自理的情況，而武漢養老院院內護理人員皆持證上崗，不僅有專業的醫護經驗，還能幫助長期癱瘓老年人進行每日定期翻身、按摩，預防壓瘡，還有專業的護士，為鼻飼飲食老人進行胃管的護理、穿插與更換，面對大小便不能自理，或者穿戴尿袋的老人，也會幫助其更換尿管等服務，不僅避免老年人因為胃管、尿管的更換長期往返醫院，還能夠更好的照護老人。

老年人因為年紀的增大，身體各項技能的衰弱，很容易患上各種各樣的疾病，也很容易突發各種各樣的意外，所以在為老年人挑選養老院時，建議為老人挑選一家專業的醫療結合養老院。