海南瓊中養老房怎麼樣

⑴ 哪裡最適合養老

海口最近幾個月的樓市比較奇怪，從公開的數據來看，海口的房價沒怎麼漲，銷量、價格趨於穩定，甚至還有些報道說跌了。實際的情況是，海口從三個月前13000塊還能買到房，到現在的18000塊都沒太多的挑選餘地。

海口是海南的省會城市，擁有海南大部分的醫療和教育配套，所以吸引越來越多人口前往海南就業、買房。但是海南始終是個剛需城市，除了觀瀾湖之外，其他地方都不是養老的最佳選擇，即使是現在還沒怎麼開發的東海岸，遲早也會是海口的另一個新區。

但是觀瀾湖的價格，不是那麼的親民，並不是每個人都能買的起，而且我們之前也分析過，觀瀾湖將會是海口的富人區，消費方面也肯定不會太低，不適合大部分人前去養老。

既想要享受海口的醫療資源，又希望要價格低，這是每個人都希望的事。然而這並不是天方夜譚，因為海口這個城市非常小，你只要從海口出發，開車三四十分鍾，就會到達另外一個市縣，比如往南40公里的定安。

定安被稱為是海口的後花園，因為對於海口的工作者、創業者來說，你看可以安心地將老人、孩子安置在定安，自己在海口打拚。除此之外，定安還是一個非常適合養老的地方。

交通

從海口美蘭機場到達定安縣城，僅需30分鍾車程，這個距離非常近，因為從美蘭機場到海口市中心的國貿需要40分鍾，到西海岸市政府需要55分鍾。也就是說，從美蘭機場到定安比到海口市中心更近！

從海口火車東站到達定安縣城，不到40分鍾，而從火車東站到達海口市中心的國貿需要20分鍾，到西海岸市政府需要40分鍾。

此外，海口美蘭機場已經開通直達定安縣城的專線，海口、三亞的汽車站也都有前往定安縣的班車，即使不開車，出行也很方便。

所以從交通上來說，定安恰好可以無縫享受海口的所有醫療配套。

氣候

定安縣的全年平均溫度在23-24度左右，並且一年中處於20-28的時間長達9個多月，只有不到2個月的夏天和1個月的冬天，其中冬天最冷的時候為1-2月間，氣溫在13-17度，而最熱的時候為8-9月，氣溫在28-31度，極少出現33度以上的氣溫天氣。

定安縣遠離大海，濕氣被澄邁、文昌、海口阻擋，屬於半濕潤氣候，冬天不會像海口那麼潮濕，也不會像西線那麼乾燥，空氣濕潤，體感舒適。對於有風濕性疾病等恐潮的人來說，這種濕度不僅不會加重病情，還對他們有好處。

此外，由於定安處於中間位置，北有海口，西有澄邁、東有文昌，所以當台風來臨的時候除了吹吹風，下下雨之外，基本不會造成其他影響，沒有什麼自然災害。

所以從氣候上來說，定安是一個冬暖夏涼、空氣濕度適中、體感較舒適的養老佳地。

環境

定安縣總體綠化率高達53%，空氣富含負氧離子，空氣質量非常好，這一點只要去了定安就能感受的到。目前全海南也就五指山、保亭這些地方跟它一樣。此外，定安土地富硒，定安的農作物也都是富硒產品，例如定安的大米、玉米、芋頭、大豆、蔬菜等都富含硒元素，具有抗氧化、抗癌的作用，可以說，只要經常吃定安的糧食蔬菜，就有養生保健的功效，而這也是定安人長壽的原因之一。

所以從環境上來說，定安也是一個空氣好、食物好的養生福地。

價格

最難得的就是定安的房價了。

目前海口的房價已經接近2萬，三亞接近3萬，即使是東線隨便一個城市，房價也在1.5萬上下了，但是定安的房價，目前只要8000左右，而我們正在團購的項目，均價只要6700元，這個價格，只有海口的1/3，只有三亞的1/4。目前的海南，1萬以下還能買到房的，除了定安，就只有屯昌、臨高縣城、儋州縣城、昌江縣城以及雙暫停的白沙、瓊中了，但是不論是價格還是未知，這些地方都無法跟定安相比。

從價格上來說，定安還是目前海南的價值窪地。

接盤俠

實際上，買房，不論你最初的目的是自己住，還是投資，又或者是養老，但是總有可能有一天，你想把它賣掉，也許是因為生意擴大，也許是因為換更好的，不論什麼原因，也不論你最初買它的目的是什麼，房子能漲價總比不漲價好，有更多的接盤俠，總比沒有接盤俠好。

定安之所以被稱為是海口的後花園，最主要的原因就是有許多在海口工作、創業的人，將自己的老人、小孩安置在定安，自己在海口為生活和未來打拚。隨著海口的城市規模越來越大，人口越來越多，海口房價越來越貴，海口多買一套房，或者換一套大房子安置一家好幾口會越來越吃力，越來越難以實現，而這個時候，年輕人在住在海口，老人孩子安置在定安的做法會被越來越多年輕人所接受，在海口上班，到定安跟家人一起度周末的生活方式也會越來越流行。

此外，我們的經濟水平越來越高，越來越多人從思考經濟轉向思考健康，到海南養老、過冬、養生、養病等各類需求也越來越多。而這些人，都是希望享受海口的醫療配套，又不想住在海口的人群，靠近海口的其它市縣房價越來越高的時候，他們的注意力也在往定安轉移。

⑵ 海南適合養老的地方在哪裡海南哪裡適合養老居住

海南的氣候條件非常適合居住，這里溫度常年保持在20多度，不冷也不熱，而且瀕臨大海，各種娛樂項目非常豐富，空氣和自然環境非常完美，下面給大家推薦一些合適養老的地方。

說到海南養老的地方，還真的很多呢，不過，我建議還是在海口、三亞、文昌、瓊海、萬寧、陵水和澄邁這幾個地方，因為這些地方的交通便利，生活方便，環境優雅，無論是旅遊度假還是養老就醫，都非常適合。

當然，其他市縣也適合，但相對來說，比不上以上幾個城市的條件好。

海南有兩個世界長壽之鄉，一個是澄邁，一個是萬寧，這兩個地方的百歲老人很多，八九十歲的老人不計其數，還有，臨高也是中國長壽之鄉。

海南人長壽，與當地的空氣、飲水、生態和生活習慣有關，如果你想長壽，心態一定要好，況且平時睡眠充足、多鍛煉，多吃酸的東西。

海慎冊御南以其優越的環境和氣候，吸引著全國各地的老人們，候鳥們喜歡海南，均把在海南置業養老作為重要目標。候鳥經濟已成為海南經濟的重要支柱，每個市縣競相把候鳥老人作為經濟發展的重要力量，努力在服務、配套和政策上逐年改善和提高，以換來候鳥們的口碑。

海南共有19個市縣，地理位置不同，氣候不同，人文環境也不同你喜歡到哪裡安家呢?本文作者有20多年在海南房地產的從業經驗，專撰此文，給候鳥置業提供一個參考。

海口★★★★☆

海口是海南省會，是社會經濟文化最發達的地方，配套最齊全，服務最完善。與周邊市縣的交通十分便捷。商業設施、醫療設施、文化設施等均大大超過省內其他市縣。

海口內地移民和外來人員比例很高，幾乎各地各人、各民族在海口都能找到。

海口人的平均教育程度最高，人均收入也是全省最高。

由於供應量的原因，海口的房價一直不貴，具有無可爭辯的競爭力和性價比。二手房供應也十分充裕，交易活躍。

唯一讓北方人詬病的缺點是：冬天的氣溫不如三亞宜人，每年冬春交替時節比較潮濕，尤其靠海邊的地方，潮濕的空氣比內地腐姿培蝕性要大一點。

當然，優秀的海景資源、海岸線資源和優秀的城市配套，才是購房者需要首先考慮的。

三亞★★★★☆

三亞市海南的代言，很多地理學得不好的人以為三亞就是海南。

三亞市中國唯一的真正熱帶城市(只算地級市，其實還有三沙市，離我們有點遠)，旅遊度假目的地。

三亞市海南景點最密集的地方，也是高星級酒店最密集的地方，還是外國遊客最密集的地方。

三亞具備全部的養老度假元素，成為了中國內地有錢人置業首選。

由於城市發展太快，三亞也存在一些讓老人們不怎麼滿意的地方：

冬天太擠，交通擁堵、沙灘擁擠、市場擁擠

房價很高，高到了中央媒體都一直在關注。

東北人的比例有些偏高。

夏天太熱。

文昌★★★★

著名僑鄉，悠久的歷史和文化教育傳統，使得文昌成為海南文化底蘊最厚重的縣市。

海文高速、文瓊高速、高鐵、濱海旅遊大道，讓文昌緊密地融入了海口生活圈。

航天城幾乎每月一次的發射，讓文昌聞名天下。

文昌也是旅遊景點比較密集的縣市，白浪沙灘椰風海韻獨具風情。

文昌的美食也是海南美食的代表。

但文昌的房地產項目比較集中在高隆灣、月亮灣、銅鼓嶺等新開發區，城市配套服務相對還不夠完善，因此房價相對也比較經濟。

文昌也是台風比較喜歡的登錄地。

瓊海★★★★

海南逼格最高的應該就是瓊海了，每年一度的博鰲亞洲論壇，讓瓊海寬岩賺足了媒體的關注。

正是因為亞洲論壇，在政策配套和服務設施方面，瓊海都走在了其他縣市的前面。

潭門新建的南海博物館將成為瓊海房地產的新的增長極。

價格方面，博鰲太貴、觀塘稍欠、嘉積剛剛好。

不過，瓊海台風較多，降雨量比較大，應該是海南降水量最大的市縣之一。

萬寧★★★★☆

萬寧地處東線的中部，到三亞河海口的距離都差不多。

萬寧氣候比較討巧，既不像三亞那麼酷熱，也不像海口那麼潮濕。

興隆因電影【海外赤子】和華僑故事而聞名天下，近年來又有石梅灣、神州半島等大項目面市，萬寧成了海南房地產的明星縣市。

養老置業建議選擇興隆周邊，神州半島和石梅灣價格偏高，受土豪關注比較多。

萬寧置業養老，要做好台風和暴雨的心理准備。

陵水★★★★☆

離三亞近，氣候與三亞相別不大。

除清水灣等海岸線外，其他地方相對比較落後。

海岸線絕對一流，是海南乃至中國最好的海岸線。

從一開始起，清水灣就高舉高打，成了高端旅遊地產的形象代言人，因此房價比較高(當然比三亞便宜)。

不過，因清水灣開發較早，成熟度比較高，二手房的交易還比較活躍。

澄邁★★★★☆

海口後花園，富硒紅土地，世界長壽之鄉，海南最適合養老的縣市之一。

經濟相對比較發達，是海南經濟最發達的縣市。

各方面政策比較完善，服務配套設施還算不錯。

沿海、沿高速公路完全可以共享海口的城市配套與公共服務。

周邊景點不像東線那麼密集。

具有與海口一樣的冬春比較潮濕的缺點。

臨高★★★☆

海南西線的一個濱海小城，處於省會城市海口的生活圈內。

漁業重鎮，海鮮味美價廉，全省聞名。

冬季瓜果蔬菜主要生產基地。

土壤也是富含「硒」元素，是養老寶地。

處於內海，這里受台風影響較小，濕度沒有東部那麼大。

房價相對比較低，有較大上漲空間。

民風有待改進，外來老人接受是要時間。

儋州★★★★

當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。

海南第三大城市(地級市)，西部中心，僅次於海口三亞，城市基礎生活配套完善，所以這里也擁有三甲醫療資源。

國內地產龍頭恆大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

氣候比較乾燥，沒有海南北部那麼潮濕，房價還處於窪地，是海南夏季受台風影響最小的地方，是海南最宜居的城市。

高速公路離濱海或那大距離較遠，萬寧-洋浦高速公路通車後，情況會有所改善。

東方★★★☆

東方在海南的極西南之地，和鄰居昌江和樂東一樣，過去都是黎族人的地盤。

東方八所鎮工業比較發達，漢族人口也比較多。

氣候非常乾燥，海景房的房價低，由於靠近海南南部，冬天溫度相當較高。

八所工業化比較重一點，其他地方相對比較落後，不好選擇。

以民風彪悍著稱。

昌江★★★

海南鐵礦所在地，海南核電所在地，海南水泥生產地。近年來經濟發展喜人。

歷史上雖然黎苗族人口眾多，但因是工業重鎮，縣城不算落後，人文環境和社會配套等相對其他少數民族縣市要發達一些。

氣候條件非常不錯。

遠離高速公路，交通方便程度在海南排倒數。

房地產樓盤較少，縣城罕有零星分布，棋子灣開發沒成氣候。

白沙★★★

少數民族集居區。經濟發展程度與五指山市一起排在海南末位。

沒有一絲污染，氣候絕對一流，環境海南最好。

交通海南最差，遠離高速公路。據說規劃有高速公路通達。

僅有老西線上的邦溪鎮有項目銷售。

樂東★★★★

樂東是個山海各半的縣，東南與著名旅遊勝地三亞市毗鄰，海南省少數民族自治縣中人口最多、土地面積最大、文化較為發達的縣份。

年平均溫度23~25，山區和沿海的氣候稍有不同，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。生活成本非常低。

九所、黃流、鶯歌海、龍沐灣等地開發較早，已經成為比較理想的養老之地。

尖峰嶺腳下應該很有前途，今後會成為全國鳥友的集散地。

作為西部的市縣，發展較為落後，城市配套不足。

沿海一帶夏天比較乾熱，冬天北風較大。

定安★★★★

離海口很近，生活交通便利。

氣候宜人，靠海不臨海，受台風的影響也比較小。

土地富硒，農作物都是富硒食品，對人體很有好處。民風也很淳樸。

消費水平較低，當地的房價也對來說也比較低。

縣城是新的，各方面的配套尚需加強。

房價未來上漲速度可能不盡如願，自用倒是很好的。

屯昌★★★☆

沒什麼突出的要素，也沒什麼特別差的要素。

中線高速公路裏海口不算遠。

氣候還好，但不靠山不靠海，內地人不一定喜歡。

沒什麼成規模的地產項目，房價便宜。

可以關注湖景資源的樓盤。

瓊中★★☆

地形與五指山類似，經濟比較落後，黎族苗族集居地。

海口到瓊中的高速公路業已通車，交通瓶頸得以打通。

沒聽說過有什麼項目在售。

五指山★★★☆

除了交通不便，幾乎找不到其他任何缺點的地方。

海拔較高的山城，素有「華夏養生之都」的美名。

沒有任何污染，水質和空氣質量絕對是海南一流的。

特殊的地理環境，讓山城冬暖夏涼，氣候十分宜人。

出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒有計程車。

保亭★★★★

靠近三亞，地勢較高，因此氣候可能是海南最好的縣市。

開發度較高的地方有縣城和七仙嶺。

房價比較合理，但升值空間和升值速度未必樂觀。

三沙★★★★★★★★

知名度絕對第一。

南海心臟，風景絕對世界一流(連美國海軍都經常來偷窺)。

絕無污染，氣候環境中國第一。

360度全海景資源。

離東南亞最近的地方，處於越南、菲律賓、新加坡、汶萊等國的交通中心點上。

目前尚無公共交通抵達。

有房地產開發計劃，但什麼時候開始銷售未知。

忠告一：不被忽悠，合適就好

老人們一輩子積攢了這些錢，買個房子養老，是一件很重要的事，但如果房屋價格高估、二手出讓困難、配套欠缺，就會適得其反，天天鬧心。因此，買房這么大的事，最好是交由子女辦理，自己把一些硬性要求說明白就是。

中老年朋友應不圖虛華，只講實用，多關注房子的性價比、成熟度、管理費，少去搶熱門和頂級樓盤。

忠告二：健康第一，思路改變人生

北京上海等一線城市的房價每平米動輒幾萬，高的更是十幾萬。要是我，就把城市裡的房子賣掉，在海南買一套好房子，剩餘的錢用來喝香吃辣，周遊世界。你問我回北京上海住哪裡，酒店能花幾個錢?

忠告三：研究戶型，盯緊配套

海南的房子很少是專門為養老設計的。有些項目甚至完全是按照剛需的理念在設計開發，這樣的房子是不適合養老的。

酒店式的標准間是不能養老的，因為沒有起居空間，沒有客廳，沒有沙發，生活極為不便，這樣的房子再便宜也不能買。

設計合理的戶型面積是：一房一廳60-65平米，二房一廳70-75平米。太小住著不舒服，太大浪費面積。不建議買三房及以上的戶型養老。

配套很重要，一般大型社區配套相對也齊全一些，建議選擇1000戶以上的社區。

春節前後看看小區是否擁擠、老年人唱歌跳舞是否方便、麻將館健身房等是否夠用，食堂如何?等等，看一眼就很清楚了。至於商業配套，那個是經濟軟配套，人多了自然就完善了，不必過分考慮。

忠告四：長租房可能是最好的解決方案

有些人買房後，自己居住時間並不長，有強烈的出租需求。只是現在租房系統尚未建立，信息不對稱導致出租難、租房難。但很快這種現象就會解決，租房不會再是件困難的事。

設想一下：每月在不同的城市租個房子住住，玩好玩透，從風景都風情，從人文到美食滿意了再轉場下一個城市，多好!

⑶ 海南哪幾個地方適合養老

海南一年四季如春，滿眼是綠，空氣新鮮，氣候宜人。海南有山有海有湖有河有溫泉...猶如一處世外桃源；田井坊已經在海南有10個市縣和一個開發區分別建立了養生產業基地和完整的康養醫療體系助力健康中國2030，其中，地級市有海口市、三亞市、三沙市、儋州市；縣級市有五指山市、文昌市、瓊海市、萬寧市、東方市；直屬縣：定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣；還有白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣和洋浦經濟開發區。除了三沙市位於南海的永興島，其餘的市縣都在海南本島上。海南有熱帶和亞熱帶之分，在海南本島上，陵水、三亞、樂東是熱帶，其他地方都是亞熱帶。
海南以北部的海口和南部的三亞為中心，分為東、中、西線，有環島高速公路、環島高鐵、海文高速、中線高速以及正在建設中的萬洋高速，形成了豐字形的高速公路網路，而且還有223、224、225三條國道，總體來說，海南的公路網路四通八達，交通便利，去哪都一腳踩油門到達目的地。另外，海南目前已經開通了美蘭、鳳凰、博鰲等三個機場，航線通達國內各省市。
說到養老，其實海南哪個市縣都適合養老，因為各自都有其獨特的資源，看本人是否適應當地的氣候、人文環境和生活環境；如果不怕潮濕，在海口、文昌、瓊海、萬寧、澄邁、臨高、儋州等沿海的市縣居住，如果怕潮濕，建議到三亞、陵水、樂東、定安、屯昌、五指山、保亭、白沙、東方和昌江等地居住。目前，除了海口、三亞兩地的房價稍微有點高以外，其他各市縣的房價都比較合理。

關於養老，海南的空氣、溫度肯定是三亞、陵水、萬寧、保亭、五指山這幾個地方更適宜居住！冬天的溫度比較溫暖！北部例如海口，相對冬天冷些！
但其實對於在海南養老除了氣候好以外，還要考慮綜合配套，例如醫療、商業配套、交通等其他因素！海南除了海口和三亞，其他城市的配套非常差！在醫療方面，這兩個城市放眼全國，也是比較差的，所以這也是養老方面最大的劣勢！
眾所周知，這兩個城市是海南最大的兩個城市，對於大多數中國人來說，城市的各方面配套是尤其重要的事！中國人不像老外，喜歡自己動手豐衣足食，什麼都願意自己動手干！可以一家人住在鳥無人煙的地方，搞個世外桃源！中國人還是喜歡群居以及優質的配套！
對於配套來說，首先最重要的就是醫療配套，因為對於大多數選擇來海南不定期居住的人，多是有點錢且賦閑的中老年人群體！年輕人要麼忙著奮斗，要麼忙著吃喝玩樂，顯然他們對海南興趣不大！偶爾度度假還可以！而對於中老年人來講，醫療配套是最重要的！而海南能說得過去的醫院基本都集中在這兩個城市！
海南有「嶺南」、「嶺北」的說法。18°線穿過夏威夷、馬爾地夫等世界著名旅遊勝地，被贊為黃金緯度線。海南18°線北側恰好有一道海拔1000米到2000米的高高綿延山脈，將海南分為了「嶺南」和「嶺北」。

這道山脈如一道天然屏障，擋住北來的冷空氣到訪18°。並且由此，形成了冬季的海南嶺南和嶺北氣候明顯差異化。嶺北陰冷、潮濕、多雨，且往往陰雨連綿，幾天不見太陽。而嶺南，由於恆古自今北方寒冷從未到訪，即使是冬天那裡也是艷陽高照，溫暖如春。
雖然海南有10個市縣，而嶺南只有三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣，被稱為嶺南的「一市三縣」。極其少有的「天然溫室」。也只有這里，有著彌足珍貴的冬日艷陽。冬天的溫度即使在最低的1月，平均也有21℃左右。
所以，如果想要享受溫暖的冬天，那可選擇的最優解就是這「一市三縣」了，也就是三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣。至於選擇哪裡，三亞的景點更有名，當然相對開銷會更貴一些。如果想要省錢，又享受和三亞類似的天氣，那就選擇陵水縣、保亭縣、樂東縣，酒店旅館都會便宜很多。

海南分為五個區，每個區的氣候都不一樣，先說東線,東線有三個城市，文昌，瓊海，萬寧，這三個城市一般人稱為海南台風的登錄地點，因為東線面對的是南海這塊海域，所以風力比較大，降雨量也比較大基本上是在2400毫米，所以這三個地方比較潮濕，老人不喜歡潮濕。接下來說西線，西線是澄邁，臨高，儋州，昌江，東方，樂東。由於西線的海岸線比較長，所以城市比較多點，
西線可分為兩個氣候板塊，臨高，澄邁，儋州是半濕潤氣候，昌江，東方，樂東是半乾旱地區。半濕潤地區的降雨量大概為1600毫米到1800毫米，原因是對著北海，由於海域比較小，降雨量也小。由於在北緯18八度到22度附近，有一種稀有的土，這種土是含有富硒元素，對人體是有很大幫助的，富硒的好處：增強免疫力，防止心血管疾病，防止糖尿病，抗氧化，護肝，排毒，解毒等等。

⑷ 2017海南房價什麼地方最便宜

海南房價相對低的市縣有：澄邁，儋州，瓊中，定安這幾個市縣，個人覺得最低的應該是瓊中的房價 最低四千多五千這樣。下面是海南各市縣房價均價圖：

不知道你要購買海南房子是用來做什麼用圖的?要是投資和養老的話建議你偏向海口、澄邁這邊的房子;要是做旅遊地產用的話偏三亞這邊咯。要是你想要查詢海南各個市縣的樓盤具體價格的話，線上可以搜索品房閣，要是想更具體的話只能到現場查看咨詢咯。

⑸ 海南哪裡最適合養老

海南東西南北中，北海口，南三亞，西儋州，東瓊海。可給你提供幾個做參回考：
1.儋州市。答在海南西北部，西部核心城市，履行地級市職責，市區配套設施較好！
2.五指山市。是天然氧吧，離三亞較近。更適應夏天居住。
3.臨高縣。有大品牌碧桂園等臨海公寓，開發晚，價位低。
4.澄邁縣。離省會城市海口較近。有盈濱半島等資源。
5.定安縣。同樣是離海口較近。