泰國養老房租多少錢

『壹』 移居泰國躺平，需要多少錢

歷經幾乎3年之久，泰國政府或將於7月取消入境的最後一道防線，6月10號泰國國家旅遊局協同旅遊協會向疫情管理中心提議7月1號起取消Thailand Pass系統，採用更加更直接的入境系統。
此外還提出如取消外籍遊客的簽證費用、延長旅遊簽和落地簽逗留時長(增至45天)、空曠地方可脫口罩、延長夜店酒吧營業時間等一系列放寬措施。
對於外籍遊客來說，泰國每月的入境難度都在階梯性下降，不少移居群體早在3~4個月前就開始准備簽證、保險、住宅等相關工作，而在准備的過程當中，他們會遇到各種各樣的預算困題，譬如說家庭簽證費用、海外置業費用、醫療保險費用、子女教育費用等等...
近年來，很多人都想去泰國，幾乎都是奔著「躺平」去的，去悠悠閑閑地度過晚年生活，或是給孩子在當下內卷嚴重氛圍下找一個輕松的黃金跳板，但回歸到現實，在泰國實現躺平，到底需要多少錢?
今天，就和跟著小路簡單算一筆賬，移居泰國住豪房養老，多少錢才夠?
12萬起，拿長居泰國入門券?
移居泰國第一步必然是要拿到簽證，泰國常見的長居簽證有二，一是養老簽，二是精英簽，它們是長居泰國的入門券，辦理門檻都極低，年滿50歲即可辦理養老簽，未滿50歲且還要攜帶家人移居則更建議辦理精英簽。
那麼，辦理養老簽和精英簽分別需要多少錢呢?
1、養老簽(18萬起)
養老簽僅需要申請人擁有一定的經濟支撐，無需投資和捐款，所以想要申請的話，需要你有相關的存款證明!
養老簽要求申請人國內的銀行賬戶可提供6個月的定期存單，金額約為人民幣18萬及以上;或者每月固定收入或退休金至少在1.5萬人民幣以上，滿足其一即可!
此外，申請養老簽還提供一年的醫療保險、體檢證明以及無犯罪證明(需翻譯)，這些是辦理簽證時附帶的額外費用，一年的費用大概為17000人民幣左右。
由於養老簽是一年一簽，每年要購買一年的醫療保險，續簽時同時續保，醫療保險的費用小路將會在下文分開討論。
總的來說，養老簽理論上是沒有「審簽費」的，只要有存款證明即可，實際支出的費用僅僅是相關體檢證明和醫療保險等附帶費用，成本還是非常低的。
2、精英簽(12萬起)
與養老簽只需存款證明不同，精英簽需要實際支出辦簽費用(也稱會悄悉員費)。
相比養老簽的一年一簽，精英簽的簽證年限是5~20年，並且按照申請年限和申請人數，一次性繳納費用也會有所不同，一般而言，繳納辦理的會員費在60萬-200萬泰銖(約12萬~46萬人民幣)之間，無年齡限制、醫療保險以及體檢要求。
它的優勢除了可以一次性繳納會員費外，辦理基本沒有其他必要的雜七雜八的額外支出，譬如體檢費、體檢證明、醫療保險費等等之類費用，例如單人辦理5年精英簽證費用也僅為60萬泰銖，即折扣人民幣12萬元左右，無其他附帶費用。
因此，如果您是年滿50歲的養老人士，可以申請成本更低的養老簽證，基本一年2萬左右的實際支出成本就可以拿到長居泰國的入門券。
如果你未滿50歲也想去泰國生活養老，可申請精英簽，就算是單人申請5年，會員費12萬人民幣，基本一年也是2.4萬左右的實際支出成本，差距並不大，但精英簽的申請年限越長越優惠。
若您是家庭移居，多人申請，則精英簽的優惠力度會更大，成本更低，無年齡限制更方便幾口之家共同申請，平均下來的成本基本也比養老簽低。
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59萬起，買豪房養老?
除了簽證支出外，住宅就是佔比最大的前期支出，但相比於國內望塵莫及的樓價，泰國的房價顯得小巫禪運陵見大巫，2位數就能夠住進品質豪房，過上便捷休閑的生活。
近年來，有很多年滿50歲的夫妻2人考慮去泰國養老，一般而言，他們前期會糾結於辦理養老簽還是精英簽。
以5年的簽證費用為例，夫妻2人辦理養老簽主要的費用主要花費在每年的醫療保險、體檢費用以及相關材料的翻譯及證明支出上，並且養老簽只能單人申請，兩人分開申請需要給雙份費用，此外還有相應的服務費，以小路曾辦理過的用戶的平均支出來看，5年兩人總費用約在16~17萬人民幣之間。
而5年的精英簽的兩人總費用只有一次性繳納的會員費，5年家庭套餐80萬泰銖(2人)，摺合人賀戚民幣約15萬，但它不用像養老簽那般一年一辦這么麻煩，每年也並不需要弄很多續簽相關證明資料，因此無形中也省下了許多時間成本和精力。
因此，如果短期內資金充足，且怕麻煩的養老群體會更青睞一次性繳費的精英簽證，但如果想短期體驗泰國的生活且預算沒有相對充裕的用戶可以選擇一年一簽的養老簽，用戶可以根據自身的預算、預想的居留時長以及喜好進行選擇。
而對於養老群體而言，他們可能更喜歡悠閑安靜的清邁房產，以【依雲雅苑】為例，59萬人民幣就能買到適合小兩口居住的高端公寓，粗算下來，這類群體的初期成本在80萬人民幣左右。
當然，除了初期的簽證和住宅成本外，還有很多其他的支出，譬如醫療、教育、每月的衣食住行支出等後期支出。
醫療費用
以夫妻二人去泰國養老為例，辦理的是精英簽，辦理時不強制要求購買醫療保險，但小路還是建議額外購買醫療保險，因為它在必要時能大大降低你的醫療支出。
根據以往的經驗判斷，若50歲左右，每年的保費在7000~8000元左右，若60歲左右，每年的保費基本上10000元以上，雖然保費上升，但報銷金額一樣，每年在泰國看病費用在40W泰銖(約合8萬人民幣)以內的部分都不用自己掏錢，可以直接找保險公司報銷，報銷比率高達1:10，足夠應付在海外的日常看病花銷。
若辦理的是養老簽，則辦理簽證時就要求強制購買了，該費用自然算在辦理時的前期附帶費用上。
教育費用
越來越多養老人群會帶著孫子來泰國生活，孫子就讀國際學校，爺爺奶奶陪讀，而泰國的國際教育費用相比國內更加低廉，一年的費用大概在7~25萬人民幣左右，但這個後期支持並不是所有養老移居群體都必須支出的。
每月衣食住行支出
根據生活成本統計網站Numbeo的數據顯示，在泰國首府曼谷，不包含房租的情況下，四口之家每月的費用大致為75，341.68泰銖(約合人民幣1.5萬元)，而單身人士每月的生活費則大致為21，061.00泰銖(約合人民幣4千元)。
整體來看，泰國曼谷的物價會相對較高，兩口之家年支出大概在6萬~7萬人民幣左右，而若是在物價更加低廉的清邁，年支出可能會更低，但總體而言很多一線城市的養老退休金基本可以支撐他們2人每月在泰國的衣食住行支出。
總的來說，想要去泰國躺平享受生活，門檻並不算高，若是去泰國移居養老，初期啟動成本100萬就已經綽綽有餘，後期支出根據自身的醫療、教育或是衣食住行的消費等級而定。
5年簽證(18萬)+別墅(60萬)+5年醫療保險(8000×5×2=8萬)+5年衣食住行(約合10萬×5=50萬)=136萬，因此粗算下來，夫妻2人5年的養老支出也在百萬預算出頭以內。
當然，這只是大概估算下來的價格，實際的具體支出還是因人而異，但基本而言有百萬預算完全以在泰國實現90%國人所幻想的躺平生活，要知道在國內，「存款百萬」可能並不算什麼，但在泰國卻能獲得很多。

『貳』 在泰國清邁買房子養老靠譜嗎

泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。

申請泰國養老簽證的條件：
1. 年齡滿50周歲
2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款

需准備的材料：
1. 申請人護照
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明
3. 商務簽證（如果您持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽）
4. 6張2寸白底照片
5. 移民廳申請表及其他申請材料由明良海外提供

泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。一年一簽，無限次續簽。
在泰國養老是最佳選擇，清邁是泰國第二大城市，最適合養老。

『叄』 泰國房產如此火熱，究竟哪個城市適合您投資

曼谷房產

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利，一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。

擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學，世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。

目前曼谷的期房均價約2-4萬人民幣每平米，常見的一居室公寓70萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣左右，租金回報率大約5%左右。但不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到4-6萬人民幣以上每平米。

優勢：交通便利 經濟中心 人口密集 租客優質 房租上漲較快 房價上漲較快

希望泰國房產開發商VIP THAILAND的回答能幫助您。

『肆』 清邁養老院在哪

泰國鼓勵老外前往養老安居，年滿50歲老人，在泰國銀行存滿大約人民幣15萬元，就可回以在泰答國買房養老，給出養老簽證。

在清邁租房，每年約20萬泰銖，摺合人民幣約3000元左右，這已經是很不錯的居住房了，一般2000元左右就足夠了。