養老金和賣房哪個劃算

❶ 以房養老與賣房養老哪個好

以房養老的前提：本質上前6-7年就實行過，不過是舊事重提，現實上困難重重，四個前提：四個條件：1，產權清晰老人個人,如果還有子女的名字，可能辦理困難。2，單獨自住,一樣道理，如果子女一起居住可能導致子女無房住。3，市中心區域,銀行為了安全保障。4，偏高收入（退休金），銀行為了防範房產貶值風險，太低的話銀行認為無保證，太高的話也不需要以房養老。因此，從以上四點去看，以房養老的現實非常嚴峻，並不是那麼通行無阻。
賣房養老：事實上，當前的房價從收入比，租售比去看，完全沒有投資價值，加上房產稅以及遺產稅的全國鋪開，本身老齡化的社會趨勢下，房地產作為升值的長期投資功能已經是窮途之末，完全可以賣掉房子住進養老院，並且部分剩餘現金購買固定收益類產品，貨幣基金理財，債券，少部分投資低估值藍籌為代表的股權來實現長期的資產保值，進一步鞏固養老的保障。此方案一點也不比以房養老差，甚至可能要好得多，若假設未來某一天房產泡沫破滅後，再抵押也可能換不來多少養老金了，這個角度，微觀看中國的千萬家庭就真正的未富先老了。

❷ 自由職業者交養老保險劃算嗎

與單位繳納社保相比，自己繳納靈活就業社保的，社保費全額自己承擔，好像是有點不劃算。

但是，只要退休後能領取五年以上養老金，就是劃算的！

為什麼這么說呢？

下面由晶說社保為您深度解析「為什麼跟企業社保比看上去不劃算？」 和「只要退休後領取五年以上就劃算」：

001 為什麼有人認為個人繳納靈活就業社保不劃算？

一、繳費金額太高，全額自己承擔

與企業社保相比：

1、企業社保是由單位承擔30%左右的繳費，個人只承擔10%左右的繳費。

2、而個人繳納靈活就業社保，費用全部由自己承擔，養老保險20%醫療保險11%。

3、雖然靈活就業社保養老保險繳費比例比企業社保低了4%，只需要交20%，但是費用仍然較高，負擔較重。

4、以2019年青島市最低繳費基數為例，個人需要承擔：

養老保險3269×20%=653.80 醫療保險3269×10.8%=353.05 合計：1006.85元

二、只有40%進入個人賬戶，其餘60%納入社會統籌。

1、 企業繳納社保是單位繳納部分納入社會統籌，個人繳納部分進入個人賬戶。

2、靈活就業社保，雖然全額由個人繳納，但是只有40%進入個人賬戶，其餘60%納入社會統籌。

3、以青島市2019年最低繳費基數為例，保險每月繳納653.80元，但是只有，653.8*0.4=261.52元進入個人賬戶了，其餘653.8-261.52=392.28元納入社會統籌了。

小結：與企業繳納社保相比，個人繳納靈活就業社保，繳費高負擔重，且有60%的繳費納入社會統籌，只有40%進入個人賬戶，所以看上去是非常吃虧的。

002 為什麼說退休後能領五年以上就是劃算的？

有人說社保繳納會吃虧，無非是擔心領不回本兒來。

實際上根據我國目前的規定來看，只需要四五年就可以回本。

這是因為，只要繳納了社保，除了可以退休後領取養老金以外，去世後繼承人還可以領取個人賬戶余額、喪葬費、撫恤金等待遇。

一、靈活就業社保繳納15年來的總費用：

以青島市最近15年來歷年最低繳費基數為例：

根據上圖，最低基數繳費15年，養老保險一共繳納66696元，其中返還到個人賬戶26678元。

二、退休後領取的養老金、

以最低繳費基數，繳納15年，2019年退休，來算：

大概能領取養老金850元，一年10200元；

每年取暖費：1700元，合計11900元；

即便是不考慮每年養老金5%~10%的漲幅，假設退休後能領五年，5.9萬多元。

三、去世後待遇：個人賬戶余額、喪葬費及撫恤金

山東省的規定：去世後能領取的喪葬費1000元，撫恤金為10個月上年度社會平均工資，2019年為5449*10=54490元；合計55490元。

合計：即便退休後領取五年養老金，合計從社保能領取的總金額，也高達11.5萬，也遠遠超過了15年的繳費金額。

003 寫在最後的話

靈活就業社保只要退休後能領取五年以上養老金就是劃算的。

根據統計，我國人均壽命已高達76歲，即便以平均年齡計算，假設養老金每年增長5%，領取26年，合計領取養老金52萬！

所以，是否劃算，自己合計吧？

❸ 為什麼我把養老金和房子看的很重要說說為什麼

因為這事養老的主要方式
1.退休金
截止到2017年能拿到退休金的老年人已經很少了，只有一些在體制內或是一些比較好的單位工作的，退休之後才能拿到退休金，一般情況下，退休工資和在職工資相差較小，並且享受全工費待遇，這些人退休之後經濟壓力小，生活富足。不過領取退休工資的這一人群或將逐漸消失。2013年12月，人社部確定養老金雙軌制並軌方案，2014年12月機關事業單位養老保險制度改革方案經國務院常務會議和中央政治局常委會審議通過。也就是說，以後這個機關單位的人員也要繳納社保，退休後領取養老金而不再是退休金了。
2.養老金
目前大部分的在職員工企業都會給繳納社保，繳滿年限退休之後就可以按月領取養老金了。不過養老金與退休工資筆就相差甚遠了，不是說你在職時繳的多退休後就能領的多，還要考慮個人工資、當地職工的平均工資以及繳納年限來確定的。
3.商業養老保險
如果沒有工作也就不能繳納社保，那麼可以購買商業養老保險，老了之後可以在保險公司每月領取固定的養老金。商業養老保險的種類繁多，保險公司也比較多，投保時一定要選好適合自己的產品，不要被保險員誤導。另外，商業養老保險要趁早購買，不要等到50多歲在買，這樣不僅保費較貴，很多公司有年齡限制可能會買不了。
4. 社會養老機構
我國的公立養老院數量非常有限，想要進去非常困難，有時等好幾年都排不上。在這種情況下，很多人都會被迫去選擇一些私人的養老機構，費用自然要比公立養老院要高很多。很多社會養老機構會提供更加完善的服務，包括會給你制定各種養老計劃等。能進入這種機構的老年人一般經濟條件都不太差，但是值得注意的是，如今各類社會養老機構魚龍混雜，選擇之前一定要好好考察其資質。
5.投資理財
如果到退休時已經積攢了一筆不小的財富，把它拿來投資理財，也可以有一筆額外的收入。例如你60歲退休時攢了100萬元，配置到不同的理財產品中，年化收益率可以達到6%，那麼一年的收益就有6萬元，還是很可觀的。不過前提條件是，你能夠存到足夠多的錢，也就是理財的基數要夠大，另外你還要有一定的投資理財能力，這一點不能等退休後再學，要約在越好。
6.以房養老
在中國大部分人年老的時候最少有一套房子，如果沒有其他的經濟收入，可以將房子抵押給保險公司或者其他機構，每月固定領取一筆養老金。老人去世後，如果繼承人不贖回房產，保險公司或者其他機構有權利處置房產。以房養老最早是有國外引來的，有專業的名稱：住房反向貸款，在國內近兩年收效甚微，其主要原因還是中國傳統思想的作祟，很看重房子。而泊客馨居推出的新的項目，「以房養老，居家養老」區別於上述的養老模式，無需買房就可入住新樓房新小區，賣了舊房子，以房養老，告別房改房、老舊房，改善居住環境，不用交租金只需要交一部分的押金就可以免費入住。這樣老人手中握著賣房的錢，又能每月領取養老金，生活富足，並且祖孫三代居住在同一個生活小區，安享天倫之樂。如果老人不住了，我們會全額退還押金，不需要擔心押金會少。

❹ 自主創業買房和買個人養老保險哪個好

買養老保險好。
因為社保你只要滿足國家規定的一個累計繳費年限達到15周年以上，那麼就可以辦理退休享受終身的一個養老金待遇，養老金是可以一直領取的，其次我們都知道這個養老金每年都是正常上調，這一點是任何投資產品都是無法相比擬的。

❺ 購買個人養老金劃算嗎專家幫忙算了筆稅收賬，結果如何

目前社會政策也在不斷的完善，個人養老金制度，從開始醞釀到如今進入實質性推動落地階段，是利大於弊的。

建立“個人養老金”是養老保險體系的重要組成部分。

養老保險體系從第一支柱開始形成以後，“養老金”就一直是一種補充，它為我們提供了基本保障。但是要滿足“基本保障”的需要，只能依靠我們個人。只有通過參加“個人養老金”才能實現基本保障與個人利益相統一。參加“個人養老金”後，個人可以根據自身實際情況，自願選擇參加或不參加，退休後需要支付給國家給予個人一筆數額不等的養老金資金。國家會為個人養老賬戶設置一定數額的費用。國家還寬清會根據實際情況為其繳費給予一定額度支持。

❻ 養老保險和商業保險哪個比較劃算

法律分析：
社會養老保險更劃算，但實際上二者並不沖突，是相輔相成。基本養老保險重在基本保障，不以盈利為目的，相反國家財政每年都投入大筆資金充實到養老保險基金。商業保險是商業保險公司施行的險種，種類繁多，相對來說是基於盈利為目的。而商業養老保險雖然比較便宜，但是它卻有一個重大的缺點，那就是在退休之後領到的待遇也是固定的。社保養老只能滿足基礎的生活保障，但商業養老保險可以獲得較高的經濟補償。市面上的商業養老保險常常分為這幾種：傳統養老保險、分紅型養老保險、萬能型養老保險以及投連型養老保險。如果要購買商業養老保險，那麼就一定要先購買社保。如果經濟條件不好的，可以不考慮商業養老保險，因為它並非強制性措施。

法律依據：
《中華人民共和國社會保險法》
第十條 職工應當參加基本養老保險,由用人單位和職工共同繳納基本養老保險費。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加基本養老保險,由個人繳納基本養老保險費。公務員和參照公務員法管理的工作人員養老保險的辦法由國務院規定。
第十一條 基本養老保險實行社會統籌與個人賬戶相結合。基本養老保險基金由用人單位和個人繳費以及政府補貼等組成。
第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費,記入個人賬戶。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的,應當按照國家規定繳納基本養老保險費,分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。

衍生問題：
養老保險交到多大年齡
達到法定退休年齡時，繳費滿十五年以上，或繳費不滿十五年延交至滿15年後，可以享受按月領取養老金待遇。國家鼓勵多繳費，繳費時間長、繳費高者退休後待遇就高。如基礎養老金：滿15年的按退休上年度在崗職工工資和本人指數化工資平均值的15%計算，另每增加一年繳費年限提高一個百分點，40年就是40%。另外，在調整退休養老金待遇時，繳費年限作為調整待遇的條件之一。如2011年調待時，每滿一年繳費年限待遇增加3元。退休年齡說明（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，並且連續工齡滿十年的（二）男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康的工作；（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的應當准予退休。