其他非養老機構用地指哪些

A. 養老社區的用地性質

既然是用於從事租賃這種商業活動的，而不是用於居住的，當然是屬於商業用地。

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商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

B. 養老設施用地規劃上屬於什麼用地性質

2013年7月1日起施行的 《老年人權益保護法》規定，地方各級人民政府和有關部門應當按照老年人口比例及分布情況，將養老服務設施建設納入城鄉規劃和土地利用總體規劃，統籌安排養老服務設施建設用地及所需物資。非營利性養老服務設施用地，可以依法使用國有劃撥土地或者農民集體所有的土地。

C. 商服用地能否開養老院

商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
養老院屬於服務業，雖然有盈利和公益性質兩種的區別，但是依然屬於服務業，可以使用商服用地。

D. 在鄉鎮總體規劃中，敬老院是屬於什麼性質用地

暈～本來是想推薦答案的。。。貌似沒一個靠譜。。。
根據《城市用地分類與版規劃建設用地標准（GBJ137-90）》權
應屬於「公共設施用地（C）」中的「其它公共設施用地（C8）」--「除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地」

E. 養老機構「營利」和「非營利」的區別

1、服務質量的不同：大部分民辦營利養老機構和公辦非營利養老機構招聘護工主要靠熟人介紹，沒有全方位進行考察綜合素質，造成服務水平較低。

醫療服務。醫療服務水平是很多老年人選擇養老機構需要考慮的必要條件之一，因此很多養老機構會選擇和社區醫院比鄰而建以提供基本的醫療服務，但是養老機構內部的醫療服務顯然比較弱。

2、入住率不高，缺乏強有力的營銷宣傳策略。

大部分養老機構認為不需要為養老機構制定營銷宣傳策略，把機構服務、衛生、環境等各方面條件都盡量做得更好，自然就會有老人入住。

從市場營銷的角度來看，這種看法是錯誤的。特別對於民辦養老機構，一個好的營銷策略是非常重要的，養老機構需要調研老人的需求，從而提供更加專業化的服務。

營銷宣傳可以提升養老機構的品牌形象，增強養老機構的差異化程度，可以更好地滿足老人的需求，吸引更多老人入住，從而提高入住率，不浪費社會資源。

3、志願不同：社會對於非營利這個詞還比較陌生，一般的看法是非「公」即「私」，處在「公」、「私」之間的非營利還沒有被人們廣泛接受和理解，或者說人們對非營利養老機構存在很多疑惑，不願意志願服務。而在經濟發達國家，志願組織的活動是非營利組織的一個重要資源。

F. 養老院用地有哪些耕地、林地等非住宅用地能不能用來建養老院

可以。可以要求地方政府與耕地林地以及非住宅用戶溝通後，進行買斷。由政府出面辦理相關手續後，地方政府會對你單位以下關於養老院的建蓋，證書，稅負，宣傳以及貸款等給予幫助及綠燈待遇。

G. 非經營性房地產開發用地是什麼用地

非經營性房地產開發用地主要指的是公共設施、養老機構、醫院機構、教育用地、政府用地、社區用地，土地出讓性質一般是劃撥用地，醫院、學校一般為協議出讓

H. 那些城市養老機構無償用地

這個問題，很難准確的回答。因各地的「政策」不同，且時間因素也會促使「政策」變化，故而難以准確回答於；最好請你上當地的官方網站，查尋一下「最新」的「養老優惠政策」之類的文件規定，也許能滿足你的「需求」。

I. 非營利養老院什麽意思

非營利養老院指不是以盈利為目的，由政府或者是其他社會公益性團體資助一部分資金建成的養老院。
對非營利性老年人社會福利設施，經民政部門審核確認後，按照《劃撥用地目錄》依法劃撥用地。對其他養老服務建設項目用地，按照項目具體建設用途和有關政策規定，以土地有償使用方式供地，並在地價方面給予適當優惠。對養老院類的養老服務機構提供的養老服務，免徵營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。各類養老服務機構免繳城市基礎設施配套費、有線（數字）電視建設費（入網費）,減半繳納防空地下室易地建設費、有線（數字）電視終端用戶收視維護費；用電、用水、用暖、燃氣等執行居民價格，使用固定電話、寬頻互聯網費用執行家庭住宅價格。對符合條件的非營利性養老服務機構的收入，免徵企業所得稅；對其自用房產、土地,免徵房產稅、城鎮土地使用稅；養老院佔用耕地的，免徵耕地佔用稅。非營利性養老服務機構免繳征地管理費、水土保持設施補償費、水利建設基金、殘疾人就業保障金；在達標排放污染物並經環保部門核準的情況下免繳排污費，適當減免環境監測服務費。對企事業單位、社會團體和個人等社會力量通過公益性的社會團體、基金會或者區、市以上政府及其部門,向非營利性的養老服務機構和組織的捐贈，在計算所得稅應納稅所得額時按規定標准予以稅前扣除。對經工商部門登記的養老服務組織和機構，還可按規定享受國家對中小企業、小型微利企業和家庭服務業等其他相應的稅費優惠政策。