養老房是怎麼回事

㈠ 「以房養老」是怎麼回事

戶主將房屋抵押給銀行，銀行按月給付戶主一定數額資金，直到終身，戶主身故後，房屋歸銀行所有。

㈡ 什麼是養老住宅 什麼樣的養老房最適合老人居住

什麼是養老住宅 什麼樣的養老房最適合老人居住

老齡化現象日益加劇，養老住宅養老房的需求越來越大，什麼樣的房子屬於養老住宅，什麼樣的養老房最適合老人居住呢？

老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取決於居住環境，那麼在給老人買房時該如何挑選呢？小編為大家搜羅了養老房必備的關鍵因素，一起來看看吧。

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

提醒：尊重老人意願為主

很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶
父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女
自己。

（以上回答發布於2016-02-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 購房養老是怎麼回事

購房養老即新興起的購房養老模式，是由何開敏先生通過10年的潛心研究，於2007年獲得國家知識版權局專利的新型養老模式（專利號2011-L-052011）。該模式針對目前的房價問題和養老問題，與銀行、保險公司等金融機構合作推出「您購房，我養老」的模式，即只要您通過購房養老模式的載體購房養老網去購房，即可獲贈一筆額度約為房款10%的養老保障基金，該筆養老保障基金交由合作金融機構打理，20年後該金融機構（銀行、保險或信託公司）將這筆約為房款60%的本金和收益一次性返還給購房者做養老金；或購房者將該筆資金繼續交給金融機構打理，按年（月）等比例領取養老資金。

㈣ 居家養老用房指的是什麼

居家養老主要是政府購買服務推動的,服務對象是失智、失能、獨居以及其他有所需要的老人的房子。

居家養老服務是指政府和社會力量依託社區，為居家的老年人提供生活照料、家政服務、康復護理和精神慰藉等方面服務的一種服務形式。

它是對傳統家庭養老模式的補充與更新，是我國發展社區服務，建立養老服務體系的一項重要內容。

服務平台

市民服務平台是依託社區，以居家養老為突破口，在政府監管下運行的為民服務的綜合型服務平台。針對不同的居民提供三種服務方式：呼叫器服務、熱線電話服務、市民服務網站服務。

整合了社會上的各種服務行業，為廣大居民提供20大類200多項服務，全方位的打造居家養老服務，體現了社會服務的創新工作模式。其中，居家養老服務的難點和重點是辦好老年食堂。

㈤ 以房養老是什麼意思會出現一些什麼問題

以房養老」也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。
存在的問題 （法律制度

以房養老(7張)
法律法規沒有明確規定，政府層面的「以房養老」就很難推行。「以房養老」需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。
「以房養老」需要透明、公正的法治環境。「以房養老」牽涉到房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。如何保證這些行業、部門公平、公正地經營、管理和執法，在當前法治不健全的條件下是個極大的挑戰。就拿房地產評估來說，由於起步較晚，中國房地產評估機構還極不規范，不但整體素質偏低，而且市場存在惡性競爭，有爭議的評估結果，尤其對於弱勢群體來說，更難以得到及時、公正、合理的處理。
有相關人士表示，在將來新修訂的老年人權益保障法時，應設立對老年人居住權的優先保護原則。
養老觀念
「養兒防老」的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產抵押給養老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當前經濟還不怎麼發達、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，以貸款養老，這怎麼都讓人感覺銀行似乎在「搶錢」。有評論者指出，「以房養老」折射出的是中低收入群體深深的無奈。
養老機構
老人不願意離開自己的房子到養老機構，很大程度上也是因為養老機構不夠完善。好點的養老院收費太高，還要找關系；差的服務又不到位。
金融機構
「以房養老」金融產品推出的最大阻力來自於金融機構，其中擔心房價下行是主要原因。一位保險從業者說，這項工作的「難度在於，對國內房地產市場價格中長期走勢、人均預期壽命等關鍵因素的難以預測。對銀行、保險公司等機構來說，倒按揭與正按揭恰恰相反，時間越長風險越大。
產權制約
我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司和銀行等機構普遍擔憂的問題。當老人年邁將房產抵押時，

以房養老
商品房的使用年限大都已經不多，而當老人身故後，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風險也較大）影響簡單點說就是老人去世後，房子屬於國家 懂了么？

㈥ 什麼是養老房 買養老房產應該注意哪些事項

中國老齡化趨勢不斷加劇，養老問題已經成為一個嚴重的社會問題，因為觀念的轉變，現在很多老人並不會與自己的兒女居住在一起，養老房，或者說養老地產應運而出，那麼到底什麼是養老房呢？顧名思義，養老房就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老房的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。

大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的餘地都比較大。而因為一些居住在養老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養老房就是個需要謹慎考慮的問題，那麼買養老房產有哪些注意事項呢？

一、是否具備醫院、社區醫療單位？

考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

二、是否具備公園等休閑場所？

為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

三、交通是否便利？

為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

四、是否具備各種教育場所？

年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。

五、購物是否方便？

為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。

六、是否具備銀行等金融機構？

由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願

很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 養老房產是什麼有哪些優勢

養老房產就是年齡大的行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老地產的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。好處是有效解除老年人對生活沒有保障的擔心放心大膽地花錢消費心情愉快延長生命。

㈧ 為什麼每個人都需要一套養老房

為什麼每個人都需要一套養老房？每個人老的時候都需要住房的，所以每個人都需要養老房的

㈨ 以房養老是什麼意思

老人將自己的房產或出租，或出售，用這些資金進養老院度晚年。但還回是有蠻多老人排斥答的，第一，思想觀念的束縛，在老人家看來，把房子賣掉或者出租，住進養老院，有違中華民族的傳統，同時，也顯得兒孫不孝，有種孤家寡人，無人贍養的意味；第二，養老院護理設施落後，服務質量無法滿足老人們的需求，換句話說，養老院的服務難以讓老人家滿意；第三，養老院沒有家的氛圍，老人們縱然住進了養老院，內心也是孤獨的。所以居家養老應運而生，完成居家養老通過廣西金中，居家養老服務平台，引入養老服務。