以房养老怎么办理好

⑴ 以房养老在什么机构办理

法律分析：以房养老在保险公司办理，保险公司开展试点，应当向中国保监会提出申请，获得试点资格。

法律依据：《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》

三、试点资格申请与审核

保险公司开展试点，应当向中国保监会提出申请，获得试点资格。

（一）试点保险公司资格条件。

申请试点资格的保险公司应具备以下条件：

1.已开业满5年，注册资本不少于20亿元；

2.满足保险公司偿付能力管理规定，申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%；

3.具备较强的保险精算技术，能够对反向抵押养老保险进行科学合理定价；

4.具有专业的法律人员，能够对反向抵押养老保险相关法律问题进行处理；

5.具有房地产物业管理专业人员，或委托有资质的物业管理机构，有能力对抵押房产进行日常维护及依法处置；

6.具备完善的公司治理结构、内部风险管理和控制体系，能够对反向抵押养老保险业务实行专项管理和独立核算；

7.中国保监会规定的其他条件。

（二）保险公司申报材料。

符合试点资格条件的保险公司应提交以下材料供审核：

1.开展反向抵押养老保险试点申请书；

2.开展反向抵押养老保险的可行性研究报告；

3.反向抵押养老保险试点方案，包括但不限于拟试点地区、目标客户、试点业务规模、产品设计思路与定价、业务流程、组织实施和风险防范措施等；

4.经法律责任人与外部执业律师共同签字的反向抵押养老保险产品条款；

5.反向抵押养老保险业务宣传资料；

6.总精算师声明书；

7.法律责任人声明书；

8.中国保监会要求的其他材料。

此外，如保险公司委托有资质的物业管理公司进行日常管理，应提交委托合同。

（三）如在试点期间，保险公司出现不符合试点资格条件的情况，中国保监会将暂停其开展反向抵押养老保险新业务，直至其重新符合试点资格条件。

四、试点产品管理

（一）保险公司开展反向抵押养老保险，应对相关房屋按照产权抵押的有关规定进行处理，即投保人依合同约定，将其房产抵押给保险公司，保险公司接受房产抵押，并按照约定条件向投保人支付养老金。

（二）根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品（以下简称参与型产品和非参与型产品）。

（三）参与型产品指保险公司可参与分享房产增值收益，通过评估，对投保人所抵押房产价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。非参与型产品指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。

（四）保险公司应当在保险合同中明确规定犹豫期的起算时间、长度，犹豫期内客户的权利，以及客户在犹豫期内解除合同可能遭受的损失。犹豫期不得短于30个自然日。

⑵ 房屋养老保险应该怎么买才划算呢

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！目前，购买房屋养老保险的方法有很多，如到保险公司柜台投保、找保险代理人投保、在网上投保等。在众多的投保方式中，网上投保最为划算，它会给您带来至少15%的保费优惠。

不过，房屋养老保险其实是指以房养老，是一个新鲜事物，国内大多数保险公司都没有推出这方面的产品，因此，您要想给农村的房子更多保障，最好选择合适的农村家庭财产保险。您在投保时，要注意被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。

⑶ 以房养老不如买房养老!养老房怎么挑才靠谱

除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群要有一定的稳定性，这样方便老人日常的交流。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 以房养老在什么机构办理

以房养老可以在保险公司、银行或其他金融机构办理。

解释：

以房养老是一种养老金融产品，不同的金融机构提供不同的以房养老服务。对于想要通过房屋养老的老年人来说，可以选择到当地的保险公司进行咨询和办理。许多保险公司提供反向抵押贷款或类似的金融产品，允许老年人通过抵押自己的房产来获得养老金。此外，一些银行和其他金融机构也提供类似的业务。

具体的办理流程可能因地区和产品而异。一般而言，办理以房养老的业务需要提供相关证件和材料，如房产证、身份证等。办理时还需对房产进行评估，以确定其市场价值，并根据评估结果制定相应的养老金计划。此外，还需要了解产品的具体条款和条件，以确保选择的产品符合个人的养老需求和财务状况。

因此，想要办理以房养老的老年人可以先了解当地的金融机构和保险产品，选择信誉良好、服务优质的机构进行咨询和办理。在办理过程中，应注意保护个人信息和财产安全，避免因不了解产品细节而陷入风险。