杭州社区养老驿站哪个好

1. 养老地产有哪几种形式

1、养老社区：主要模式是机构养老+社区养老，位置在城市郊区，主要针对独立且有活力的老人，代表性的产品有万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、泰康之家燕园等

2、老年公寓：主要模式是机构养老，位置在城市各地，主要针对独立、失智和护理老人，代表有万科幸福家、保利和熹会、远洋椿萱茂等

3、养老驿站：主要模式是居家养老和社区养老，位置在社区，主要针对居家养老老人，代表有万科智汇坊、保利和熹生活馆。

顾名思义，养老地产就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老地产的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。

1、养老地产与普通地产区别是，养老地产结合养老这一社会主题和地产的商业概念所形成的一种概念，产品是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。

2、这个建筑需具备三种功能，即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社区、养老院、托老所等。

3、养老地产具备医院、社区医疗单位，考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

4、好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2. 养老驿站和养老院有什么不同

1、级别不同：

社区养老服务驿站是街道（乡镇）养老照料中心功能的延伸下沉，作为居家养老服务的基础，是政府为社区老年人提供基本养老服务的重要载体和主要途径，是社区老年人家门口的“服务管家”。

养老照料中心是街道（镇乡）级的为老服务机构。

2、作用不同：

社区养老服务驿站是充分利用社区资源，就近为有需求的居家老年人提供生活照料、陪伴护理、心理支持、社会交流等服务，由法人或具有法人资质的专业团队运营的为老服务机构。

养老照料中心为入住老人提供24小时服务，日常进行口腔清洁、床上擦浴、洗浴、理发剃须、二便清洁、洗衣等生活护理，可为特殊老人提供一对一、二对一服务，让老人开心、安心、舒心地安享晚年幸福生活，提高晚年生活质量。

3. 社区养老驿站申请条件

社区养老驿站申请条件如下：
1、申请人应为依法成立的组织或具备完全民事行为能力的自然人；
2、必须有符合相关规定的名称、住所、机构章程与管理体系；
3、需具备符合养老机构相关规范和技术标准的基本生活用房、设施设备与活动场地；
4、提供拟办社会福利机构固定场所的证明文件；
5、向社会福利机构所在属地的县级以上人民政府民政单位提出申请，并通过审核；
6、了解同类型服务市场情况，确定商业模式和服务项目；
7、明确自身定位和服务定位，保持专业化；
8、选定经营场所，注意环境和交通便利性；
9、内部装修设施要满足老年人需求，符合安全、卫生标准；
10、多样化管理，明确接纳对象和管理制度；
11、招聘具备应急经验的员工，确保服务质量。
社区养老驿站的服务内容：
1、日常生活照料：为老年人提供餐饮服务、清洁服务、洗衣服务等；
2、健康管理：进行健康咨询、测量血压血糖、健康档案管理等；
3、文化娱乐活动：组织棋牌、书画、舞蹈、唱歌等兴趣小组活动；
4、心理慰藉：提供心理咨询、情感交流、心理健康讲座等；
5、紧急救援：设立紧急呼叫系统，提供紧急救助服务；
6、便民服务：提供代缴费、代购物、代送医等服务。
以上服务内容旨在满足老年人的多元化需求，提高他们的生活质量。
综上所述，想要申请社区养老驿站，申请人需为合法组织或具民事行为能力的自然人，具备合规的名称、住所、章程及管理体系，拥有满足养老机构标准的设施与场地，提供固定场所证明，通过属地民政单位审核，并对市场进行调研以确定商业模式和服务项目，同时注重专业化服务定位，选择便利的经营场所，内部装修要考虑老年人需求，实施多样化管理，招聘有经验员工，以确保服务质量。
【法律依据】：
《中华人民共和国老年人权益保障法》
第五条
国家建立多层次的社会保障体系，逐步提高对老年人的保障水平。国家建立和完善以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系。倡导全社会优待老年人。