天津人寿堂养老院在哪个区

① 武汉有什么高端养老机构推荐吗

养老院高端低端只是一个相对的概念，市场上也没有一个具体的标准来衡量养老院是否属于高端养老院。如果我们把老人能够自理，入住养老院每月价格在5000元以上定义为中高端养老院，那武汉的中高端养老院有以下这些：

1.武汉市古田融济康养中心。武汉融济古田康养中心是华润集团旗下的定位中高端养老产品，位于武汉硚口古田二路长升路交汇处，是一家以医疗护理与精致养生为一体的大型健康医养结合综合体，融济康养中心一直秉承“上善若水，为而不争”的工作理念长期为广大老者提供健康、专业、个性化的一站式医养服务。

2.悦年华武汉石桥颐养中心。华润置地康养品牌悦年华|颐养中心（武汉石桥）位于武汉江岸区后湖核心板块，项目总建面16451㎡，提供医养床位约400张。交通便捷，紧邻地铁6号线石桥站；生活配套设施完善，周边分布永旺梦乐城金桥店、南国北都城市广场等大型商圈；医疗资源优良，距三甲医院市中心医院后湖院区约1公里。中心依托华润置地旗下全国性专业养老服务机构的实力和优势，构筑“医、养、康、护、娱”一体化的养老服务体系，满足退休后长者品质养老、专业照护、专属医疗、康复养生、文化休闲等需求，让长者精致养生，快乐养老。

3.武汉远洋椿萱茂高雄路老年公寓。紧邻高雄路和香港路，距离地铁3号线苗栗路站、地铁6号线香港路站、武汉市儿童医院公交车站皆可步行10分钟内到达。医疗资源极为丰富，距离武汉市第六医院仅1KM，本公寓以“服务”为绝对核心竞争力，主要为自理型、协助型和失能失智型长辈，提供专业的健康管理服务、乐享生活服务、科学膳食服务、生活照料服务和失智照护服务，为长辈创造高品质新生活，分享健康快乐的家。

4.泰康之家—楚园。位于武汉东湖严西湖畔，地处高新区花山生态新城核心地段，项目总建筑面积近20万平方米，可提供约2000户养老单元，将深度辐射湖北、湖南、江西等地区。楚园周边自然条件优越，交通便利，环境优美，三面临湖；周边交通条件发达，距武汉市核心区域在20分钟车程内；医疗配套条件优良，距武汉大学中南医院、光谷同济医院20分钟车程，周边环绕五星级酒店、软件新城、高尔夫球场等区域优势力资源

② 武汉高端养老公寓：入住门槛高 最高月付2万余元

“资本大鳄”瞄准武汉高端养老市场

入住门槛有的需缴90万押金，有的需月付2万元 武汉已有千余老人享此服务

年后，央企华润在汉投资的悦年华颐养中心将开业，绿地 集团投资的康养居酒店也将开门迎客。不仅如此，泰康集团旗下泰康之家楚园也将在今年内正式开园。武汉高端养老市场将接连迎来好消息。

其实，早在2013年，武汉首个定位高端养老的合众优年小镇开放。此后几年，大鳄们纷纷开始在养老市场布局。2017年3月，国务院出台了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，鼓励金融、地产、互联网等企业进入养老服务产业，利用自身优势提升健康养老服务质量和效率，武汉养老服务业更是进入发展快车道。2018年初，远洋·椿萱茂老年公寓开始试运营；2018年9月，武汉最大公建民营项目武汉九州通人寿堂养老院开业，再加上今年一系列的好消息，武汉市高端养老市场成为了投资者的“香饽饽”。

据不完全统计，武汉已有超过千名老人正享受高端养老服务。记者连日探访发现，这些高端养老公寓费用不菲，最高月付2万余元，有的仅入住门槛就需要押金90万元，八成以上老年人在调查中表示“想住但望而却步”。

探访

已有千余名老人

享高端养老服务

1月31日下午，记者前往九州通人寿堂养老院探访，该养老院是华中地区最大的养老机构PPP项目（公建民营），位于汉口火车站附近，交通便捷。自2018年9月正式开业至今，已入住230余名老人。居室明亮、采光通风好、引入“适老化”理念，房间内采用圆角家具、智能呼叫系统、助浴椅、智能马桶、全方位安全扶手等一系列无障碍设施，1楼到5楼配备医院门诊和康复理疗院。

远洋·椿萱茂老年公寓位于市中心香港路附近，2018年初试营业，酒店式养老公寓，“现代+传统”相结合的设计风格，全景落地窗、空中花园，更有户外3300平方米园林作为“后花园”，还推出汉剧、楚调等武汉传统文化养老休闲活动，24小时医疗绿色通道。

去年9月本报“搜院团”曾前往打探，当时已有少许老人入住，87岁的邓奶奶和88岁的朱爷爷都是高校教授，老两口三个孩子有两个在国外。前往参观的市民代表个个满意，“环境和舒适度没得说，如果价格能稍微低一点就好了。”

从这些高端养老机构传来的数据显示，武汉已有千余名老人报名并入住，已经提前享受到高端养老服务。

九州通人寿堂养老院负责人表示，武汉人口结构偏老龄化，有大量的高龄老人需要专业的养老机构来服务。近年来，武汉发展迅速，居民人均可支配收入不断提高，消费能力和消费观念也和从前有所不同。所以，他们很看好武汉的高端养老市场，目前，养老院平均每个月新增人数在50人左右，预计两年左右入住率可达90%。

热点

先缴押金90万

月费5000元起步

据了解，这些高端养老公寓和养老社区费用不菲。其中，泰康之家楚园目前是武汉市“门槛费最高”的养老社区。但即使这样，仍有老人愿意为此买单，记者获悉，楚园虽未正式开园运营，一期将开放的独立生活单元整体预订量已接近90%，有300余位老人成为准预订居民，其中还有一些卖掉国外房产下决心到楚园养老的老人。

泰康之家楚园养老社区三面环湖，新风系统、净水系统、恒温泳池、会所、全套智能化居家等硬件设施应有尽有，还为每位老人提供“1+N”管家式医疗服务。这些都包含在基础月费内，活力老人单住约每人5000元，双住约每户7000元，另有餐费按实需支付。另外，专门配套建设的二级康复医院，也将随社区一期同步开业。“如果只看月费，泰康楚园比起住五星级酒店的价格那是便宜得多，但设置门槛费后，很多人就要考虑是否要卖房住养老院。”60岁的舒阿姨说。

目前，成为泰康之家楚园准预订居民需缴纳20万元入门费，开园入住时补齐70万的乐泰卡费用（入门费/乐泰卡均可据实退款）即可拎包入住。

焦点

八成以上老年人

想住但望而却步

相比泰康楚园的“高门槛”，武汉市其余高端养老机构的入住押金相对可以接受。远洋·椿萱茂单人入住押金5万元，夫妻同住押金8万元，床位费分为6档，护级费分为9档，通过一些优惠活动，综合算下来，老人月费大概在6000元至2万元不等。九州通人寿堂养老院，本市子女送养收取8000元入住押金，其余老人收取2万元，入住费用可按天计算。每人每天170元-370元不等，长住有优惠。

汉阳区社会福利院院长杨连贵表示，高端养老院仅能为武汉市极少数老年群体提供需求。现阶段养老市场的消费者和供给机构都有，供需关系也有，就应考虑消费者的承受能力和供给水平。目前，武汉市80%以上的老人收入水平偏低，对高端养老机构只能望而却步，相对而言，养老市场的普惠产品更容易被接受。

近日，记者对“如果您70岁，是否想住泰康楚园”在武汉 网友圈展开了一个调查投票，投票为期3天，有效票数共225票。其中82%网友表示“想想就好，住不起”，15%网友表示考虑给自己或长辈预订，3%网友表示不想。

关注

全国布局

候鸟式养老新模式

记者了解到，泰康之家至今已完成北上广、武汉等15个城市的旗舰布局，并于2015年开始陆续开业运营。未来，泰康养老社区“准居民”可选择到泰康旗下任何一家养老社区居住，体验候鸟式养老生活。

合众优年小镇相关负责人也表示，自建社区除武汉外，还在北方沈阳、南方南宁分别有两个优年社区，全国30多个旅游城市有优年旅居基地。险资背景无疑代表了背后资金雄厚并稳定，可慢慢陪同养老行业成长，持续培育市场。计划在未来几年，通过重轻结合等多重模式，形成优年生活连锁品牌。

远洋·椿萱茂则是“地产大鳄”远洋集团旗下高端养老服务品牌，目前在北京、天津、上海、广州、武汉等在营的公寓已经有20多家，加上即将投入运营的已经达到30多家公寓。远洋·椿萱茂武汉老年公寓总经理汪萍女士表示，本地的客户都可以去外地项目候鸟式养老，每个公寓的定位特色都有所不同，收费标准按当地为准。未来，对于失智照护和生活支援技术将投入到专项康复和护理机构上，让武汉长辈得到更细致的服务。

解读：武汉养老服务市场细分是必然

“众多企业加入武汉高端养老市场其实是一件好事，也是必然的。高端养老机构与中低端养老机构之间其实并不存在竞争关系，反而更能促进市场细分、规范和养老服务质量提升。”中南财经政法大学公共管理学院教授、湖北省养老机构协会秘书长李波说，养老市场细分后，不同供给主体共同解决人口老龄化问题。每位长者可以根据自己和家庭的经济能力、水平来选择适合自己的养老机构。同时，我们没有理由要求高端商业行为跟政府兜底的价格一样，不同等级、不同层次的养老服务也不能以同一价格、标准和服务质量来衡量。

“保险、地产、医药等‘资本大鳄’进入养老市场是跨界融合、推陈出新，武汉养老市场将变得更加国际化、个性化、精细化，武汉老年人也会有更加多元化的选择。”民政部养老咨询管理专家、江汉区社会福利院老年公寓管委会主任熊承刚说，对于资金并不雄厚的企业，不一定要成为“巨无霸”，在好的地段做精致小型的“嵌入式”养老院，也是一种不错的形式。

③ 中国养老机构是否靠谱

靠不靠谱选择对的养老机构很重要！综合考量市场具体情况，目前两种情况下，相对靠谱：一是一线城市运营模式较为成熟的品牌养老机构，如乐成养老（代表项目北京双井恭和苑）万科随园（代表作随园嘉树系列）；二是二线以上城市的国企和外资运营的养老机构，如上海人寿堂颐养院（由上海人寿堂集团与新加坡鹏瑞利合资成立）。

在中国，养老院作为老年人的养老方式，还比较新颖。尽管政府正在推进养老服务改革和养老体系建设，但目前养老院的质量和服务水平仍然有待提高。

此外，在中国，家庭观念和孝道传统仍然很重要，大多数老年人希望能够在自己的家中与子女团聚生活，这也是许多家庭选择照顾父母而不是送到养老院的原因之一。及时选择丁克，老来膝下无子，很多老人受传统观念的影响也比较抗拒进入养老院养老。

因此，对于是否靠养老院养老，个人情况不同，需要根据家庭经济、社会资源以及老年人的实际需求做出决策。如果老年人需要养老院的服务，应该挑选正规、合法的养老机构，并了解养老机构的服务质量、安全管理等方面的情况。

④ 康养观察 | 上海十大民营养老项目

随着中国老龄化进程的加速，养老领域迎来多元化参与主体，民营资本成为推动养老产业繁荣的重要力量。上海作为民营养老项目最活跃的地区之一，其发展水平在一定程度上反映了中国民营养老的整体态势。本篇将盘点上海十大民营养老项目，以直观呈现民营养老在上海的发展情况。

泰康之家·申园，由泰康保险集团打造，位于松江区广轩路298号，提供2100个养老单元和440张康复护理床位。服务涵盖健康、生活照料、管家、文化娱乐和餐饮五大方面。入住标准包括乐泰会员卡（10-100万）、押金（20万）和综合月费（11700元起）。

新东苑·快乐家园，由新东苑国际投资集团开发，地处大虹桥板块华漕金丰国际别墅区，提供约1700张床位。设计理念融合传统江南“庭院”文化，强调自然和谐与邻里和睦，打造高品质生态颐养社区。月付制收费（15600-32000元/月）和会籍制收费（150万元会籍费，5200元/月服务费）。

上海人寿堂颐养院，由上海人寿堂养老服务（集团）有限公司设计，位于长宁区虹桥路2302号，共有806张床位，提供医疗及养老护理服务。入住需缴纳押金（本地户口30000元，外地户口50000元）和月费（12000-19000元/月）。

亲和源·上海康桥老年公寓，由亲和源集团创建，位于浦东新区康桥镇秀沿路2999弄，提供838套高标准精装修房，致力于全方位服务老人。会员制收费包括A卡（176万，年费5.38-10.98万）、B卡（96-146万起，年费5.98万）和岁悦卡、熟年卡（30万/张起，190万/张）。

云栖兰亭养老公寓，隶属于东久企业发展（上海）有限公司，位于浦东新区宣中路298号，提供约600张床位。实行会籍制（107万会员费），并提供短租选择。一室一厅房型费用在8000-9000元/月（可住两人），具体以实际为准。

香树湾国际养老社区，由上海万峰集团投资开发，位于浦东新区宣桥镇，提供高品质社区、高智能宜老公寓和高标准服务团队。租金和年服务费根据不同房型和使用年限在96-398万元和4.2-4.9万元/年之间，具体以实际为准。

龙湖椿山万树上海闵行颐年公寓，由龙湖集团的椿山万树健康产业发展提供，位于闵行区银春路2221弄5号楼，提供140张床位。单人间9800元/月，双人住11000元/月，需缴纳2.5万元押金/人。

鹏欣樱花台，由上海鹏欣集团开发，位于闵行区浦锦街道，提供约443张床位。老年公寓使用权价格120-200万元，服务费每人每月4000元，夫妻两人6000元/月，水电伙食费另计。

上海虹口孝乐汇养老院，由上海孝乐汇健康管理有限公司运营，位于虹口区广中路街道新市路242号，提供171张床位。收费范围在4075-7500元/月。

上海路劲·隽芳华长者社区，由百强房企路劲在上海开发，位于松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，提供11万㎡建筑面积的高端CCRC养老社区。押金129万起，服务费4600元/月起，水电费按民用计算。

⑤ 武汉最好的养老院

武汉九州通人寿堂养老院，在武汉市发展大道198号武汉市社会福利院B座