轻资产养老模式是什么

⑴ 从“老有所养”到“老有优养”“保险+养老”大有可为

第七次全国人口普查结果显示，我国60岁及以上人口2.64亿，占18.7%，其中65岁及以上人口1.9亿，占13.5%。随着人口老龄化程度日益加深，长寿时代来临，老年人带病生存时间延长，医疗和养老需求日益增加。同时随着居民消费升级，老百姓不仅仅满足于老有所养，更在追求老有优养。在此过程中，“保险+养老”大有可为。

长寿时代呼唤老有优养

当前，我国正进入长寿时代，中国人均预期寿命超过77.3岁，城镇居民人均预期寿命已经超过80岁。按照《“ 健康 中国2030”规划纲要》设定的目标，2030年人均预期寿命达到79.0岁，人均 健康 预期寿命显著提高。

老年人口数量也与日俱增，人社部预计，“十四五”期间中国老年人口将超过3亿人，中国会从轻度老龄化进入到中度老龄化阶段。

中国老年人越来越多，活得越来越长，但是 健康 状况却不容乐观，2018年人均 健康 预期寿命仅为68.7岁，带病生存时间较长，超过1.8亿老年人患有慢性病，失能和部分失能老年人超过4000万，老年人对养老和 健康 服务的需求非常迫切。

在人口老龄化日益加剧的背景下，中国的养老问题日益凸显，为此，"十四五"规划和2035年远景目标纲要特别指出，要“实施积极应对人口老龄化国家战略”。

当前，中国人均GDP突破1万美元，居民收入提高，消费水平提升， 健康 保障意识越来越强，养老和 健康 需求也在不断升级，如何从 “老有所养”实现“老有优养”，成为摆在全 社会 面前的一道课题。

医康养服务业成“香饽饽”

“银发族”群体养老需求升级爆发，也促进了养老市场的规模不断扩大，我国大 健康 产业市场规模2030年预计将达16万亿元。

业内预计，未来十年是中国康养产业爆发期的黄金十年，巨大的市场潜力也催生了更多的机遇，正在吸引越来越多养老服务的市场参与者， 医 康养服务产业成“香饽饽”。

其中，保险业将康养服务产业视为兵家必争之地，保险企业是康养服务市场服务供给的重要生力军。当前，中国太平等头部险企均已斥巨资入局 医 康养产业。

凭借着资金、渠道、客户等多方面的优势，保险企业更加注重发挥平台集聚的功能，不断拓展包括医疗、照护、康养等养老服务，普遍尝试“保险+服务”等一体化模式，通过 科技 和医疗赋能，进一步打通、整合产业链。

以中国太平为代表的众多保险企业，一方面增加养老保险产品供给、促进养老消费，夯实“第三支柱”，另一方面增加养老服务供给，助力 医 康养产业发展，形成金融产品与服务保障的良性循环。

“保险+养老”大有可为

随着高净值群体数量增长，高端养老服务发展前景看好。而且，保险资金具备长周期、大规模等特性，与养老资金需求非常契合，“保险+养老”日益成为保险公司业务发展的重点。

近年来，保险机构不断完善养老领域全产业链布局，打通养老服务与保险保障，使得保险与养老相互赋能。大型保险企业纷纷发力建设重资产的“医养结合”型高端养老社区，以及提供轻资产的养老服务，还有长期护理险、 健康 医疗险等养老相关保险产品。

以中国太平为例，其是中国唯一一家管理总部在境外的中管金融企业，自境内复业20周年以来，加快构建保险+大养老服务体系，重资产项目主要立足于重点区域，建设约5个CCRC养老社区。

2019年，中国太平首个旗舰养老社区项目太平小镇·梧桐人家在上海运营，可为约3500位老年人提供居、娱、康、养、护等全方位高端智慧化养老生活服务。

随后，太平小镇陆续落子三亚、成都，三亚“海棠人家”和成都“芙蓉人家”项目进展顺利，中国太平正在全面构建＂支付有保险、服务有平台、照护有社区、看病有医院＂的医疗 健康 养老产业生态圈。

展望养老服务高质量发展

享受无忧无虑的养老生活，实现高品质养老，是每一位老人的愿望。

如何促进养老服务的高质量发展？"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出，推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系，大力发展普惠型养老服务，支持家庭承担养老功能，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。

业内人士建议，要尽快完善医养康养服务体系的标准，引导专业服务人员提升水平，促进医养康养服务产业高质量发展。

在构建高质量养老服务体系中，保险业扮演不可或缺的角色。目前，众多保险巨头也出台自身的“十四五”规划纲要，继续在高质量养老服务方面谋篇布局。

以中国太平为例，“十四五”时期，中国太平将立足新发展阶段，贯彻新发展理念，服务构建新发展格局，实施高质量发展战略，坚定走价值成长的发展道路，坚持“央企情怀、客户至上、创新引领、价值导向”，服务国家战略。

未来，中国太平加快医康养等产业投资布局、提升保险服务保障能力等，主动担当 社会 责任，为持续改善养老服务质量，有效满足客户多样化、多层次养老服务需求做出应有的贡献。

⑵ 能谈谈对养老行业的理解吗

养老行业其实也是发展趋势，以后肯定是趋势，现在的人越来越重视健康，等老了就会更加重视了，因为老了病也多了，体质也不行了，所以老了一定要好好养老。

⑶ 结合材料，说如何发展我国养老事业

养老产业市场空间巨大 养老服务新思路保障发展

养老产业市场空间巨大，各大保险公司纷纷布局

当前，我国已经进入了急速老龄化的阶段，2017年底，老龄人口已经达到了2.4亿，占总人口的17.3%，65岁以上的老龄人口将近1.6亿，占11.4%。预计2015年到2035年，我国的老年人口将年均增长一千万左右，与之对应的是，我国的养老产业刚刚起步。

尽管中国老年健康服务目前仍处于初始发展阶段，但近年来国家出台了一些扶持政策，市场空间正在逐渐打开。事实上，老龄化已经成为全球性的棘手问题，而当前，我国是世界上唯一的进入老年人口过亿的国家。

为了使得养老更加多样化，近日，一大批保险公司也正在加紧步伐进军养老产业。例如，太平人寿与宁波星健兰亭签署了合作协议，以轻资产的模式引入旗下第三家优质养老社区。

事实上，近一段时间持续加码养老产业的保险公司不仅仅只有太平人寿。太平洋保险集团也将加快养老产业布局发力大个险+养老投资+养老服务的新型业务模式。

一开始，主要是民营企业典型的如泰康人寿在做养老产业，国企的步伐相对滞后，现在的形势是大型国有保险公司大举加入。

该业内人士还认为，虽然保险公司进军养老产业，从模式上来看大体是对先行者的模仿，但具体做法上各家也存在差异化。随着老龄化的加速，中央政府的扶持鼓励政策让越来越多的保险公司加入并投资养老社区等养老项目，也使得整个养老产业的发展空间得到拓展。

养老产业发展空间巨大

当前，我国的养老产业其业态也日益丰富多彩，从养老产业细分行业来看，养老产业可以分为养老护理、养老院、日间托老、居家养老、医疗养老、专科医院、老年公寓、养老用品、医疗用品、老年文体娱乐活动等。

从产业发展的经济角度来看，老龄化也为整个产业带来了巨大的发展空间。据前瞻产业研究院发布的《养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数据显示，预计到2020年，我国城镇老年人消费潜力约为7.6万亿-9.5万亿，农村老年人消费潜力约为1.6万亿-2.0万亿，全部老年人消费潜力将达到9.2万亿-11.5万亿。占GDP比重为10.8%-13.6%。预测到十三五期间的年均符合增速预计将达17.2%左右，持续保持了快速增长的态势。

养老服务新思路

为应对老龄化，当前，全国各地也在探索多样化的养老模式。例如，广东省广州市民政局、工商局印发的《关于进一步规范广州市养老服务企业登记管理的通知》不仅对养老服务企业登记管理、经验范围等作出规定，还明确了养老服务企业依法享受的税费优惠、产业扶持等一系列优惠政策。

事实上，广州的做法重在为养老市场进一步放宽门槛。不过，从养老模式来看，当前，我国的养老模式为“9073”，也就是老龄人口90%为居家养老、7%为社区养老和3%为机构养老。

当前，社会化养老有着明显的不足。为了推动社会化养老服务，我国各地政府近年来进行了深入的探索，并积累了很多值得推广的经验。在经济发达的江苏地区，南京市开始出现了抱团养老，互联网+虚拟养老、社区嵌入式养老院等养老模式。但是，这些模式并不适合全部老人，且其运行机制还需要改良、人才缺口亟须不足。

不管是机构养老、社区养老、居家养老，适老辅具能更好地服务于老年人，又能降低机构经营成本和经营风险，最终达成社会效益和经济效益，同时破解中国式养老困局。应对人口老龄化，首要任务就是要解决好养老保障和服务问题，特别是要加快建设以居家为基础，社区为依托，机构为补充，医养相结合的现代养老服务体系。

养老服务新思路：实施两轮驱动，妥善处理好政府与市场的关系、完善“三大体系”，追求在有效监管下的养老服务供给与需求的动态平衡、强化“四大支撑”，夯实养老服务发展的长远基础及创新“五大机制”，确保养老服务发展行稳致远。

⑷ 养老产业方面有哪些投资空间

目前世界上主要的养老模式分为三种，即居家养老、社区养老、和机构养老。目前在我国，这三种养老模式分布占比约为96%，1%和3%。居家养老是绝对主流。据多地发布的“9073”养老规划，机构养老的3%保持不变，而社区养老的比例将从现在的1%上升到7%。再加上增量的老年人口，这为社区养老带来了大量的市场空间。

养老产业投资的5大“黄金组合”，希望对进入养老产业的同仁有所启发思考：

1、轻资产与重资产相结合：轻资产投入低、回报率高、易复制，资本商青睐轻资产。重资产能按照一个长期战略规划去完整地展现企业的战略落地，文化、体育、医疗全产业链发展。

2、医疗与养老相结合：“医养结合”的本质是医疗服务与养老服务的兼得性与持续性。

3、集中式养老与分散式养老相结合：集中养老主要是指入住养老院、养护院、老年公寓、养老社区等集中养老；分散式服务模式，“老人在哪里，服务到哪里”，颠覆了传统的“先建机构、再入住老人”的养老服务模式。

4、人工服务与智能技术相结合

5、短线产品与长线产品相结合：短线产品主要指常规的物业销售、护理照料服务、医疗康复服务、医养配餐服务以及其他衍生产品和服务；长线产品主要是一些创新性产品服务如老年金融、老年理财产品等。需要根据企业自身资源选取合适切入机会点。

⑸ 太平和泰康养老社区对比

1、太平养老社区

太平人寿进军养老产业，始于2014年太平小镇·梧桐人家养老社区的建设，后于2017年采取“轻重并举”的战略，成立“太平乐享家”养老服务平台，整合全国优质养老资源，落实养老社区在全国区位布局。

重资产模式：“梧桐人家”CCRC国际健康颐养社区，和泰康之家类似，自己投资、自己建设、自己运营，已于2019年11月正式运营，定位高端CCRC养老社区。

轻资产运营：太平主要甄选市场上已建成运营的、符合标准的优质第三方养老机构，通过与第三方合作运营，打造全新品牌“太平乐享家”，以轻量资本扩大养老社区覆盖面，定位度假式养老社区，客户既可以选择短期体验，也可以选择长期入住。

收费标准：

会籍客户：太平乐享家是购买社区房间使用权的一次性的支付款。

会籍对应面积不同大小房型的入住权一次性收费，在100-400万不等，可获得与土地年限等长的居住时限(50年)入住权，入住年龄要求55岁以上。会籍的入住权与指定房间挂钩，入住社区免交每月房屋使用费，只需每月缴纳服务费+餐费，服务费从6000到9500不等。

会籍制给与客户较高的灵活度，会籍会员可丛卜在土地使用年限内转让、继承、退还会籍，可指定包括但不限于父母以外家庭有关系的成员入住，也可以变更入住人。

保单客户：太平养老社区可以通过购买指定保额的保险获得入住资格，如“太平卓越颐享养老年金险”。一般200万总保费可获得一个保证入住权，在特殊业务推动阶段，会下降保费要求。

与会籍客户不同的是，保险客户入住权不与具体房屋绑定，而会籍客户是绑定具体房屋入住权。费用层面，保险客户月缴纳的是房屋使用费+服务费+餐费，合计月费在1万及以上。

2、泰康养老社区

泰康养老社区属于重资投入，依托泰康集团自身的优势资源建设养老社区项目，定位于国际毁锋标准，引入美国CCRC持续照护模式。

以医养结合、舒适居住、活力养老为核心，集医疗护理、居家生活、美食餐饮、文化娱乐、健身运动等全方位服务于一体。

(1)医护体系：

泰康养老社区内医疗有所保障，主要从四个方面做了医疗资源配置：

康复医院：社区投资新建康复医院、全科诊所等，集医疗、健康、颐养为一体。

急救保障：组建专业急诊急救团队，老人出现急救状况时可及时获得专业救治。

医疗合作：与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。

健康管理：定期全面体检，并对长者的健康状况、生活方式、饮食习惯等进行全面管理，为老人制定健康改善计划。

(2)收费标准：

非保险客户：入住泰康之家养老社区，需要缴纳入门费+乐泰财富卡+月费。

入门费与乐泰财富卡都是一笔一次性缴纳且可退还的押金。缴纳入门费(20万)方可获得泰康之家养老社区的入住资格;同时缴纳乐泰财富卡的费用(120万-360万不等)，获得乐泰财富卡会籍，锁定“免房屋基本居住费用”的优惠;月费包含居家费用和餐费，须按月缴纳。房费按户型从6000-20000元不等，餐费大约1800元/人/月。

保险客户：保单总保费合计超过200万，即投被保人可享受养老社区的“保证入住权”，且保费越高，享有权利和服务越多。

购买“泰康岁月有约年纤郑晌金险”的保险客户可以免交入门费，且可选择是否购买乐泰财富卡，如不购买乐泰卡客户，月费中需额外缴纳房屋使用费