海南琼中养老房怎么样

⑴ 哪里最适合养老

海口最近几个月的楼市比较奇怪，从公开的数据来看，海口的房价没怎么涨，销量、价格趋于稳定，甚至还有些报道说跌了。实际的情况是，海口从三个月前13000块还能买到房，到现在的18000块都没太多的挑选余地。

海口是海南的省会城市，拥有海南大部分的医疗和教育配套，所以吸引越来越多人口前往海南就业、买房。但是海南始终是个刚需城市，除了观澜湖之外，其他地方都不是养老的最佳选择，即使是现在还没怎么开发的东海岸，迟早也会是海口的另一个新区。

但是观澜湖的价格，不是那么的亲民，并不是每个人都能买的起，而且我们之前也分析过，观澜湖将会是海口的富人区，消费方面也肯定不会太低，不适合大部分人前去养老。

既想要享受海口的医疗资源，又希望要价格低，这是每个人都希望的事。然而这并不是天方夜谭，因为海口这个城市非常小，你只要从海口出发，开车三四十分钟，就会到达另外一个市县，比如往南40公里的定安。

定安被称为是海口的后花园，因为对于海口的工作者、创业者来说，你看可以安心地将老人、孩子安置在定安，自己在海口打拼。除此之外，定安还是一个非常适合养老的地方。

交通

从海口美兰机场到达定安县城，仅需30分钟车程，这个距离非常近，因为从美兰机场到海口市中心的国贸需要40分钟，到西海岸市政府需要55分钟。也就是说，从美兰机场到定安比到海口市中心更近！

从海口火车东站到达定安县城，不到40分钟，而从火车东站到达海口市中心的国贸需要20分钟，到西海岸市政府需要40分钟。

此外，海口美兰机场已经开通直达定安县城的专线，海口、三亚的汽车站也都有前往定安县的班车，即使不开车，出行也很方便。

所以从交通上来说，定安恰好可以无缝享受海口的所有医疗配套。

气候

定安县的全年平均温度在23-24度左右，并且一年中处于20-28的时间长达9个多月，只有不到2个月的夏天和1个月的冬天，其中冬天最冷的时候为1-2月间，气温在13-17度，而最热的时候为8-9月，气温在28-31度，极少出现33度以上的气温天气。

定安县远离大海，湿气被澄迈、文昌、海口阻挡，属于半湿润气候，冬天不会像海口那么潮湿，也不会像西线那么干燥，空气湿润，体感舒适。对于有风湿性疾病等恐潮的人来说，这种湿度不仅不会加重病情，还对他们有好处。

此外，由于定安处于中间位置，北有海口，西有澄迈、东有文昌，所以当台风来临的时候除了吹吹风，下下雨之外，基本不会造成其他影响，没有什么自然灾害。

所以从气候上来说，定安是一个冬暖夏凉、空气湿度适中、体感较舒适的养老佳地。

环境

定安县总体绿化率高达53%，空气富含负氧离子，空气质量非常好，这一点只要去了定安就能感受的到。目前全海南也就五指山、保亭这些地方跟它一样。此外，定安土地富硒，定安的农作物也都是富硒产品，例如定安的大米、玉米、芋头、大豆、蔬菜等都富含硒元素，具有抗氧化、抗癌的作用，可以说，只要经常吃定安的粮食蔬菜，就有养生保健的功效，而这也是定安人长寿的原因之一。

所以从环境上来说，定安也是一个空气好、食物好的养生福地。

价格

最难得的就是定安的房价了。

目前海口的房价已经接近2万，三亚接近3万，即使是东线随便一个城市，房价也在1.5万上下了，但是定安的房价，目前只要8000左右，而我们正在团购的项目，均价只要6700元，这个价格，只有海口的1/3，只有三亚的1/4。目前的海南，1万以下还能买到房的，除了定安，就只有屯昌、临高县城、儋州县城、昌江县城以及双暂停的白沙、琼中了，但是不论是价格还是未知，这些地方都无法跟定安相比。

从价格上来说，定安还是目前海南的价值洼地。

接盘侠

实际上，买房，不论你最初的目的是自己住，还是投资，又或者是养老，但是总有可能有一天，你想把它卖掉，也许是因为生意扩大，也许是因为换更好的，不论什么原因，也不论你最初买它的目的是什么，房子能涨价总比不涨价好，有更多的接盘侠，总比没有接盘侠好。

定安之所以被称为是海口的后花园，最主要的原因就是有许多在海口工作、创业的人，将自己的老人、小孩安置在定安，自己在海口为生活和未来打拼。随着海口的城市规模越来越大，人口越来越多，海口房价越来越贵，海口多买一套房，或者换一套大房子安置一家好几口会越来越吃力，越来越难以实现，而这个时候，年轻人在住在海口，老人孩子安置在定安的做法会被越来越多年轻人所接受，在海口上班，到定安跟家人一起度周末的生活方式也会越来越流行。

此外，我们的经济水平越来越高，越来越多人从思考经济转向思考健康，到海南养老、过冬、养生、养病等各类需求也越来越多。而这些人，都是希望享受海口的医疗配套，又不想住在海口的人群，靠近海口的其它市县房价越来越高的时候，他们的注意力也在往定安转移。

⑵ 海南适合养老的地方在哪里海南哪里适合养老居住

海南的气候条件非常适合居住，这里温度常年保持在20多度，不冷也不热，而且濒临大海，各种娱乐项目非常丰富，空气和自然环境非常完美，下面给大家推荐一些合适养老的地方。

说到海南养老的地方，还真的很多呢，不过，我建议还是在海口、三亚、文昌、琼海、万宁、陵水和澄迈这几个地方，因为这些地方的交通便利，生活方便，环境优雅，无论是旅游度假还是养老就医，都非常适合。

当然，其他市县也适合，但相对来说，比不上以上几个城市的条件好。

海南有两个世界长寿之乡，一个是澄迈，一个是万宁，这两个地方的百岁老人很多，八九十岁的老人不计其数，还有，临高也是中国长寿之乡。

海南人长寿，与当地的空气、饮水、生态和生活习惯有关，如果你想长寿，心态一定要好，况且平时睡眠充足、多锻炼，多吃酸的东西。

海慎册御南以其优越的环境和气候，吸引着全国各地的老人们，候鸟们喜欢海南，均把在海南置业养老作为重要目标。候鸟经济已成为海南经济的重要支柱，每个市县竞相把候鸟老人作为经济发展的重要力量，努力在服务、配套和政策上逐年改善和提高，以换来候鸟们的口碑。

海南共有19个市县，地理位置不同，气候不同，人文环境也不同你喜欢到哪里安家呢?本文作者有20多年在海南房地产的从业经验，专撰此文，给候鸟置业提供一个参考。

海口★★★★☆

海口是海南省会，是社会经济文化最发达的地方，配套最齐全，服务最完善。与周边市县的交通十分便捷。商业设施、医疗设施、文化设施等均大大超过省内其他市县。

海口内地移民和外来人员比例很高，几乎各地各人、各民族在海口都能找到。

海口人的平均教育程度最高，人均收入也是全省最高。

由于供应量的原因，海口的房价一直不贵，具有无可争辩的竞争力和性价比。二手房供应也十分充裕，交易活跃。

唯一让北方人诟病的缺点是：冬天的气温不如三亚宜人，每年冬春交替时节比较潮湿，尤其靠海边的地方，潮湿的空气比内地腐姿培蚀性要大一点。

当然，优秀的海景资源、海岸线资源和优秀的城市配套，才是购房者需要首先考虑的。

三亚★★★★☆

三亚市海南的代言，很多地理学得不好的人以为三亚就是海南。

三亚市中国唯一的真正热带城市(只算地级市，其实还有三沙市，离我们有点远)，旅游度假目的地。

三亚市海南景点最密集的地方，也是高星级酒店最密集的地方，还是外国游客最密集的地方。

三亚具备全部的养老度假元素，成为了中国内地有钱人置业首选。

由于城市发展太快，三亚也存在一些让老人们不怎么满意的地方：

冬天太挤，交通拥堵、沙滩拥挤、市场拥挤

房价很高，高到了中央媒体都一直在关注。

东北人的比例有些偏高。

夏天太热。

文昌★★★★

著名侨乡，悠久的历史和文化教育传统，使得文昌成为海南文化底蕴最厚重的县市。

海文高速、文琼高速、高铁、滨海旅游大道，让文昌紧密地融入了海口生活圈。

航天城几乎每月一次的发射，让文昌闻名天下。

文昌也是旅游景点比较密集的县市，白浪沙滩椰风海韵独具风情。

文昌的美食也是海南美食的代表。

但文昌的房地产项目比较集中在高隆湾、月亮湾、铜鼓岭等新开发区，城市配套服务相对还不够完善，因此房价相对也比较经济。

文昌也是台风比较喜欢的登录地。

琼海★★★★

海南逼格最高的应该就是琼海了，每年一度的博鳌亚洲论坛，让琼海宽岩赚足了媒体的关注。

正是因为亚洲论坛，在政策配套和服务设施方面，琼海都走在了其他县市的前面。

潭门新建的南海博物馆将成为琼海房地产的新的增长极。

价格方面，博鳌太贵、观塘稍欠、嘉积刚刚好。

不过，琼海台风较多，降雨量比较大，应该是海南降水量最大的市县之一。

万宁★★★★☆

万宁地处东线的中部，到三亚河海口的距离都差不多。

万宁气候比较讨巧，既不像三亚那么酷热，也不像海口那么潮湿。

兴隆因电影【海外赤子】和华侨故事而闻名天下，近年来又有石梅湾、神州半岛等大项目面市，万宁成了海南房地产的明星县市。

养老置业建议选择兴隆周边，神州半岛和石梅湾价格偏高，受土豪关注比较多。

万宁置业养老，要做好台风和暴雨的心理准备。

陵水★★★★☆

离三亚近，气候与三亚相别不大。

除清水湾等海岸线外，其他地方相对比较落后。

海岸线绝对一流，是海南乃至中国最好的海岸线。

从一开始起，清水湾就高举高打，成了高端旅游地产的形象代言人，因此房价比较高(当然比三亚便宜)。

不过，因清水湾开发较早，成熟度比较高，二手房的交易还比较活跃。

澄迈★★★★☆

海口后花园，富硒红土地，世界长寿之乡，海南最适合养老的县市之一。

经济相对比较发达，是海南经济最发达的县市。

各方面政策比较完善，服务配套设施还算不错。

沿海、沿高速公路完全可以共享海口的城市配套与公共服务。

周边景点不像东线那么密集。

具有与海口一样的冬春比较潮湿的缺点。

临高★★★☆

海南西线的一个滨海小城，处于省会城市海口的生活圈内。

渔业重镇，海鲜味美价廉，全省闻名。

冬季瓜果蔬菜主要生产基地。

土壤也是富含“硒”元素，是养老宝地。

处于内海，这里受台风影响较小，湿度没有东部那么大。

房价相对比较低，有较大上涨空间。

民风有待改进，外来老人接受是要时间。

儋州★★★★

当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。

海南第三大城市(地级市)，西部中心，仅次于海口三亚，城市基础生活配套完善，所以这里也拥有三甲医疗资源。

国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。

气候比较干燥，没有海南北部那么潮湿，房价还处于洼地，是海南夏季受台风影响最小的地方，是海南最宜居的城市。

高速公路离滨海或那大距离较远，万宁-洋浦高速公路通车后，情况会有所改善。

东方★★★☆

东方在海南的极西南之地，和邻居昌江和乐东一样，过去都是黎族人的地盘。

东方八所镇工业比较发达，汉族人口也比较多。

气候非常干燥，海景房的房价低，由于靠近海南南部，冬天温度相当较高。

八所工业化比较重一点，其他地方相对比较落后，不好选择。

以民风彪悍著称。

昌江★★★

海南铁矿所在地，海南核电所在地，海南水泥生产地。近年来经济发展喜人。

历史上虽然黎苗族人口众多，但因是工业重镇，县城不算落后，人文环境和社会配套等相对其他少数民族县市要发达一些。

气候条件非常不错。

远离高速公路，交通方便程度在海南排倒数。

房地产楼盘较少，县城罕有零星分布，棋子湾开发没成气候。

白沙★★★

少数民族集居区。经济发展程度与五指山市一起排在海南末位。

没有一丝污染，气候绝对一流，环境海南最好。

交通海南最差，远离高速公路。据说规划有高速公路通达。

仅有老西线上的邦溪镇有项目销售。

乐东★★★★

乐东是个山海各半的县，东南与著名旅游胜地三亚市毗邻，海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份。

年平均温度23~25，山区和沿海的气候稍有不同，乐东的夏季温度比三亚更舒服。生活成本非常低。

九所、黄流、莺歌海、龙沐湾等地开发较早，已经成为比较理想的养老之地。

尖峰岭脚下应该很有前途，今后会成为全国鸟友的集散地。

作为西部的市县，发展较为落后，城市配套不足。

沿海一带夏天比较干热，冬天北风较大。

定安★★★★

离海口很近，生活交通便利。

气候宜人，靠海不临海，受台风的影响也比较小。

土地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。民风也很淳朴。

消费水平较低，当地的房价也对来说也比较低。

县城是新的，各方面的配套尚需加强。

房价未来上涨速度可能不尽如愿，自用倒是很好的。

屯昌★★★☆

没什么突出的要素，也没什么特别差的要素。

中线高速公路里海口不算远。

气候还好，但不靠山不靠海，内地人不一定喜欢。

没什么成规模的地产项目，房价便宜。

可以关注湖景资源的楼盘。

琼中★★☆

地形与五指山类似，经济比较落后，黎族苗族集居地。

海口到琼中的高速公路业已通车，交通瓶颈得以打通。

没听说过有什么项目在售。

五指山★★★☆

除了交通不便，几乎找不到其他任何缺点的地方。

海拔较高的山城，素有“华夏养生之都”的美名。

没有任何污染，水质和空气质量绝对是海南一流的。

特殊的地理环境，让山城冬暖夏凉，气候十分宜人。

出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。

保亭★★★★

靠近三亚，地势较高，因此气候可能是海南最好的县市。

开发度较高的地方有县城和七仙岭。

房价比较合理，但升值空间和升值速度未必乐观。

三沙★★★★★★★★

知名度绝对第一。

南海心脏，风景绝对世界一流(连美国海军都经常来偷窥)。

绝无污染，气候环境中国第一。

360度全海景资源。

离东南亚最近的地方，处于越南、菲律宾、新加坡、文莱等国的交通中心点上。

目前尚无公共交通抵达。

有房地产开发计划，但什么时候开始销售未知。

忠告一：不被忽悠，合适就好

老人们一辈子积攒了这些钱，买个房子养老，是一件很重要的事，但如果房屋价格高估、二手出让困难、配套欠缺，就会适得其反，天天闹心。因此，买房这么大的事，最好是交由子女办理，自己把一些硬性要求说明白就是。

中老年朋友应不图虚华，只讲实用，多关注房子的性价比、成熟度、管理费，少去抢热门和顶级楼盘。

忠告二：健康第一，思路改变人生

北京上海等一线城市的房价每平米动辄几万，高的更是十几万。要是我，就把城市里的房子卖掉，在海南买一套好房子，剩余的钱用来喝香吃辣，周游世界。你问我回北京上海住哪里，酒店能花几个钱?

忠告三：研究户型，盯紧配套

海南的房子很少是专门为养老设计的。有些项目甚至完全是按照刚需的理念在设计开发，这样的房子是不适合养老的。

酒店式的标准间是不能养老的，因为没有起居空间，没有客厅，没有沙发，生活极为不便，这样的房子再便宜也不能买。

设计合理的户型面积是：一房一厅60-65平米，二房一厅70-75平米。太小住着不舒服，太大浪费面积。不建议买三房及以上的户型养老。

配套很重要，一般大型社区配套相对也齐全一些，建议选择1000户以上的社区。

春节前后看看小区是否拥挤、老年人唱歌跳舞是否方便、麻将馆健身房等是否够用，食堂如何?等等，看一眼就很清楚了。至于商业配套，那个是经济软配套，人多了自然就完善了，不必过分考虑。

忠告四：长租房可能是最好的解决方案

有些人买房后，自己居住时间并不长，有强烈的出租需求。只是现在租房系统尚未建立，信息不对称导致出租难、租房难。但很快这种现象就会解决，租房不会再是件困难的事。

设想一下：每月在不同的城市租个房子住住，玩好玩透，从风景都风情，从人文到美食满意了再转场下一个城市，多好!

⑶ 海南哪几个地方适合养老

海南一年四季如春，满眼是绿，空气新鲜，气候宜人。海南有山有海有湖有河有温泉...犹如一处世外桃源；田井坊已经在海南有10个市县和一个开发区分别建立了养生产业基地和完整的康养医疗体系助力健康中国2030，其中，地级市有海口市、三亚市、三沙市、儋州市；县级市有五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市；直属县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县；还有白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县和洋浦经济开发区。除了三沙市位于南海的永兴岛，其余的市县都在海南本岛上。海南有热带和亚热带之分，在海南本岛上，陵水、三亚、乐东是热带，其他地方都是亚热带。
海南以北部的海口和南部的三亚为中心，分为东、中、西线，有环岛高速公路、环岛高铁、海文高速、中线高速以及正在建设中的万洋高速，形成了丰字形的高速公路网络，而且还有223、224、225三条国道，总体来说，海南的公路网络四通八达，交通便利，去哪都一脚踩油门到达目的地。另外，海南目前已经开通了美兰、凤凰、博鳌等三个机场，航线通达国内各省市。
说到养老，其实海南哪个市县都适合养老，因为各自都有其独特的资源，看本人是否适应当地的气候、人文环境和生活环境；如果不怕潮湿，在海口、文昌、琼海、万宁、澄迈、临高、儋州等沿海的市县居住，如果怕潮湿，建议到三亚、陵水、乐东、定安、屯昌、五指山、保亭、白沙、东方和昌江等地居住。目前，除了海口、三亚两地的房价稍微有点高以外，其他各市县的房价都比较合理。

关于养老，海南的空气、温度肯定是三亚、陵水、万宁、保亭、五指山这几个地方更适宜居住！冬天的温度比较温暖！北部例如海口，相对冬天冷些！
但其实对于在海南养老除了气候好以外，还要考虑综合配套，例如医疗、商业配套、交通等其他因素！海南除了海口和三亚，其他城市的配套非常差！在医疗方面，这两个城市放眼全国，也是比较差的，所以这也是养老方面最大的劣势！
众所周知，这两个城市是海南最大的两个城市，对于大多数中国人来说，城市的各方面配套是尤其重要的事！中国人不像老外，喜欢自己动手丰衣足食，什么都愿意自己动手干！可以一家人住在鸟无人烟的地方，搞个世外桃源！中国人还是喜欢群居以及优质的配套！
对于配套来说，首先最重要的就是医疗配套，因为对于大多数选择来海南不定期居住的人，多是有点钱且赋闲的中老年人群体！年轻人要么忙着奋斗，要么忙着吃喝玩乐，显然他们对海南兴趣不大！偶尔度度假还可以！而对于中老年人来讲，医疗配套是最重要的！而海南能说得过去的医院基本都集中在这两个城市！
海南有“岭南”、“岭北”的说法。18°线穿过夏威夷、马尔代夫等世界著名旅游胜地，被赞为黄金纬度线。海南18°线北侧恰好有一道海拔1000米到2000米的高高绵延山脉，将海南分为了“岭南”和“岭北”。

这道山脉如一道天然屏障，挡住北来的冷空气到访18°。并且由此，形成了冬季的海南岭南和岭北气候明显差异化。岭北阴冷、潮湿、多雨，且往往阴雨连绵，几天不见太阳。而岭南，由于恒古自今北方寒冷从未到访，即使是冬天那里也是艳阳高照，温暖如春。
虽然海南有10个市县，而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县，被称为岭南的“一市三县”。极其少有的“天然温室”。也只有这里，有着弥足珍贵的冬日艳阳。冬天的温度即使在最低的1月，平均也有21℃左右。
所以，如果想要享受温暖的冬天，那可选择的最优解就是这“一市三县”了，也就是三亚市、陵水县、保亭县、乐东县。至于选择哪里，三亚的景点更有名，当然相对开销会更贵一些。如果想要省钱，又享受和三亚类似的天气，那就选择陵水县、保亭县、乐东县，酒店旅馆都会便宜很多。

海南分为五个区，每个区的气候都不一样，先说东线,东线有三个城市，文昌，琼海，万宁，这三个城市一般人称为海南台风的登录地点，因为东线面对的是南海这块海域，所以风力比较大，降雨量也比较大基本上是在2400毫米，所以这三个地方比较潮湿，老人不喜欢潮湿。接下来说西线，西线是澄迈，临高，儋州，昌江，东方，乐东。由于西线的海岸线比较长，所以城市比较多点，
西线可分为两个气候板块，临高，澄迈，儋州是半湿润气候，昌江，东方，乐东是半干旱地区。半湿润地区的降雨量大概为1600毫米到1800毫米，原因是对着北海，由于海域比较小，降雨量也小。由于在北纬18八度到22度附近，有一种稀有的土，这种土是含有富硒元素，对人体是有很大帮助的，富硒的好处：增强免疫力，防止心血管疾病，防止糖尿病，抗氧化，护肝，排毒，解毒等等。

⑷ 2017海南房价什么地方最便宜

海南房价相对低的市县有：澄迈，儋州，琼中，定安这几个市县，个人觉得最低的应该是琼中的房价 最低四千多五千这样。下面是海南各市县房价均价图：

不知道你要购买海南房子是用来做什么用图的?要是投资和养老的话建议你偏向海口、澄迈这边的房子;要是做旅游地产用的话偏三亚这边咯。要是你想要查询海南各个市县的楼盘具体价格的话，线上可以搜索品房阁，要是想更具体的话只能到现场查看咨询咯。

⑸ 海南哪里最适合养老

海南东西南北中，北海口，南三亚，西儋州，东琼海。可给你提供几个做参回考：
1.儋州市。答在海南西北部，西部核心城市，履行地级市职责，市区配套设施较好！
2.五指山市。是天然氧吧，离三亚较近。更适应夏天居住。
3.临高县。有大品牌碧桂园等临海公寓，开发晚，价位低。
4.澄迈县。离省会城市海口较近。有盈滨半岛等资源。
5.定安县。同样是离海口较近。