❶ 我有个朋友，还有几年可以退休，想取出公积金，影响退休后，领取退休金
一般情况下，公积金和这个退休待遇是没有关系的。
影响那个退休待遇的是你的那个每个月的缴纳的基数。
比如您缴纳的是最普通的一种。
那退休时候的那个退休金肯定就是最低的那一种。
因为养老金那个缴纳的基数一共有12种。
缴纳最高的和最低的可能退休待遇要相差12倍。
还有就是缴纳的时间越长，享受的那个退休待遇也就可能相应提高。
有人缴纳了30年的养老保险，还没有缴纳25年的养老保险人的退休待遇高，这是怎么回事呢？
因为缴纳的基数不一样。
比如一个人以3000块钱为基数缴纳的养老保险。他就是缴纳了30年。
另外一个人他以6000一个月为基数缴纳的25年。
你想想看，肯定是缴纳25年的那个人的退休待遇高喽。
可以简单的计算一下3000×30，6000×25。
哪一个缴纳的那个费用多？
退休的待遇也是以这个基数来衡量的。
目前养老保险必须交满15年才能享受退休待遇。
缴纳的公积金是用来购买房子的和退休待遇没有关系的。
❷ 银行版以房养老是什么意思
以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“ 住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
·银行版“以房养老”·
以房养老每月最高可拿2万元养老金
10月30日，中信银行推出了中老年专属借记卡和养老按揭项目，作为最早推出“以房养老”的银行机构，中信银行总行营业部房地产金融部负责人孙文杰表示，中信版的“以房养老”引进了国外“倒按揭”模式，并结合国内的养老制度特点进行改良。
“此次改良更多是针对国内房产70年土地使用权和房价可能下跌的问题进行调整。”孙文杰说，“对于申请‘以房养老’的申请人，其所抵押的房产是要在70年以内，此外借款的期限加上房龄不能超过70年，这可以规避70年限制的问题。而对于房价下跌的风险，虽然近期房价在国家宏观调控下有一定的下跌走势，但北京核心地区的房价将基本稳定在合理范围之内，产品将对抵押房产的60%进行评估，通过抵押率的控制能够较好地控制风险。”
孙文杰表示，目前银行规定借款人至少要有两套房产以上才可申请，申请人可以是老人本人，也可以是他的赡养人，但老人本人须年满55岁。目前该产品利率为市场基本利率，即5年以上期贷款基准利率为7.05%。
“具体来说，中信银行会为申请客户所抵押的房屋核定一个养老贷款额度，一般分为5万元或50万元，按约定贷款期限确定每月放款金额，但最高不能超过2万元。随后，银行将按月将养老贷款资金打入养老人账户。”孙文杰说。
针对抵押房屋的价值评估，孙文杰表示可以由银行及申请人协商。“如果在抵押过程中，申请人或其子女不同意继续抵押该房屋，也可按照提前还贷方式，一次性将由银行支付的养老金及利息还清之后，房屋便可正常进行买卖。”