什么养老地产

㈠ 北京好的养老地产项目有哪些

目前在北京区域比较有影响力的养老地产项目就属恭和家园了，它是目前北京专唯一的共有产权养老试属点项目，实现了居家养老和机构养老的有效衔接，把居家养老镶嵌到了机构养老之中。养老地产这种新的养老模式让老年人在居家养老的同时，享受到养老机构的专业化服务。据了解，恭和家园养老地产项目由乐成老年事业投资有限公司投资建设，该项目建有养老居室365套，养老服务企业与符合条件的购买者分别持有5%和95%的房屋产权，而配套的医疗、护理、餐饮等公共服务设施则是由养老服务企业持有经营。
所以你看，选择恭和家园这种养老地产，只需花一次钱，却能满足两代人的养老需求，平均算下来一代人的花费比原先减少了一半，还能享受周到细致的养老服务，岂不是很值得？

㈡ 有没有什么比较好的养生养老地产项目

我觉得你可以看看四川远景设计的《恩威道源圣城》的案例。 一、项目背景 道源圣城1#地块位于大邑县鹤鸣山，属于道源圣城风景区。鹤鸣山，为中国道教发源地，属道教名山。位于四川成都西部大邑县城西北12公里的鹤鸣乡三丰村，属岷山山脉，海拔1000余米，北依青城山（约 30公里），南邻峨眉山（约120公里），西接雾中山（约10里），足抵川西平原，距成都约 70公里。因山形似鹤、山藏石鹤、山栖仙鹤而得名，为古代剑南四大名山之一，区域内自然景观资源极为丰富。 二、设计理念 本次项目运用景区设计手法，挖掘建筑特色的魅力，赋予景区以艺术、文化活力。总体景观框架以规划主干道路景观轴为主轴线，以“入口广场——中心广场”特色为景观核心，规划形成一轴、多节点、五大景观分区的总体景观框架： 一轴：以规划入口广场——中心广场景观主轴线。 多节点：规划区内的公园、广场、绿化及水体等多个景观节点。 五大分区：广场休闲区，停车场区，休闲娱乐运动区，滨河建筑带，滨河景观带。 三、远景专家浅谈 本次项目远景着重打造地块特色景观，并采用科学的理念引导景观设计。景区的景观体系由景观节点、门户节点、景观轴线、景观控制界面、重要景观控制区等要素共同构筑而成，通过景观体系的建立，营造具有时代特征与地域特点的景区风貌。 同时，科学布局景观轴线。景观轴线是指通过景观的系统布局，形成统一的、连续的景观系统。规划考虑通过主干道的两侧的绿化的布置，同时结合建筑的灵活布局和丰富的立面，形成景区主要的景观轴线。 此外，充分挖掘道源圣城特色和文化内涵，努力塑造道源圣城新的景区形象。结合景区发展的要求，为居民提供安全、便利、舒适的环境与空间。并利用现有河道，采取滚水坝，充分利用水资源，打造舒适宜水宜居的休闲好去处。

㈢ 什么是养老地产

关于养老地产我们现在多叫做养老养生地产。目前市场上定位养老养生型的楼盘，主打的依然是产品，仅是在产品的市场细分上倾向于老年人居住。在相当长的一段时间内，养老养生地产对于大多数人来说，仅仅是简单的"空气清新、居住成本较低"的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。但远景设计研究院了解到，此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现"老有所养"的目标。
从市场环境上来看，发展养生养老地产正当时。不过，养生养老地产不同于普通住宅项目的开发，当前还有一些不利因素在制约着养老养生地产的开发。事实上，对房地产开发商和投资者来说，养生养老地产不仅需要考虑gov的导向，还需要把控经济和市场的发展方向和规律，并结合当地人民的生活水平和方式，这样才能给市场提供合适的产品。希望这个解释可以得到你的认同。

㈣ 养老房产是什么有哪些优势

养老房产就是年龄大的行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老地产的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。好处是有效解除老年人对生活没有保障的担心放心大胆地花钱消费心情愉快延长生命。

㈤ 国内有哪些养老地产开发的成功案例

远洋地产：北京，凯健老年公寓。
万科：杭州，随园嘉树；北京，万科幸福回汇。
卓达：河答北石家庄，介入较早的开发商。
保利：西山林语和熹会。
北京太阳城：北京，太阳城项目，介入较早的开发商。
其它的还有：上实，亿城，越秀地产，花样年，绿城（桐乡雅达国际生态园）、龙湖、复星、燕达、泰康（泰康之家·燕园）等。

㈥ 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别

养老地产和普通地产的区别在于，养老地产更侧重与养老。
养老地产主要针对老人居住的房产，它结合了养老这一社会主题和地产的商业概念,针对老年人的特点,满足老年人的养老需求所打造的一种全新房产模式。
养老地产要具备三种功能：即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉。
养老地产应该具备医院和社区医疗单位。考虑到老年人的身体状况变差,疾病会给身体带来一定的不便,尤其是突发性的疾病需要得到及时治疗,所以养老地产的周围要有相应的大中型医疗机构,以便能够使患病老人得到及时的抢救和治疗。
一个好的养老地产还应该具有优雅的环境
在购买养老地产时，周围有没有公园是不得不考虑的一个问题，如果养老地产周围有大型的公园，茂密的绿色植物可以起到净化空气、隔离噪音的作用，还能为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
益养老认为，养老地产由于具有了养老与地产投资的双重价值，所以受到很多老年人及子女的青睐。

㈦ 养老地产是什么有哪些优势

你可来以把养老地产简单的理解为源高级版的养老院。这个概念就像我们平时在外地住酒店，有三星级的，四星级的，五星级的。养老地产是规划整合了功能不完善的养老院。其中包括了为老人提供住宿，健康医疗。保健康复。娱乐项目。等综合的大型养老机构。让老人可以在一个舒适的范围之内度过他们的晚年生活。养老地产的服务是非常人性化，也非常全面的。可以顾及到每一位老人他们的需求。快速的做出应对的方案。去帮助老人完成他们自己的心愿。所以养老地产必然是以后养老的主要趋势。

㈧ 养老产业有哪些

养老产业链主要包括以下七个方面：

1、老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。

2、老年用品，包括代步车、老年手机、助听器等。

3、老年服务，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。

4、养老地产，包括养老公寓和养老社区等。

5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。

6、老年出行，包括老年旅游等。

7、老年餐饮。

投资模式

1、全资自筹模式。

全资自筹模式主要指一些资金实力雄厚的大型公司通过自身现有资金或通过其他途径融资扩大自有资金后进行养老地产投资开发。

2、合作投资模式。

合作模式指投资商与其他机构合作共同开发养老地产项目，如寿险公司、房地产公司、医疗护理机构等。

3、REITs模式。

REITs（Real Estate Investment Trusts）也称房地产投资信托基金，投资者将资金汇集到房地产投资信托基金公司处并得到其发行的收益凭证作为证明，房地产投资信托基金公司利用专业投资技能进行经营，投资方向集中于带来稳定租金收入的房地产项目、房地产贷款、购买抵押贷款或者抵押贷款支持证券（MBs），所得收益将按投资比例分配。

㈨ 养老地产是什么设计规划和房产有哪些区别

养老地产是用以养老的地产，对于养老地产的概念界定，winwin设计认为现在业界尚无明确地界定。根据住宅地产、商业地产、旅游地产的概念，根据winwin设计国外养老地产项目经验，养老地产在规划设计上要适合老龄化人口。内容包含了日常起居、餐饮服务、文体活动、医疗、护理、康复等一系列适合老年人的服务。
养老地产是房地产业和养老产业整合的产物，针对目标客户为老年人群体，打造适宜老年人晚年生活的住宅服务综合性产品。只有具有完善配套设施的老年住宅才能被称为老年地产，如医疗康复中心、老年活动中心、商业购物中心等。